Prodej Byt 2+kk 3 850 000 Kč
Lužická, Plzeň - Východní Předměstí

Byt 2+kk, 4. NP, plocha 62 m², Lužická, Plzeň - Slovany Kopta reality nabízí k prodeji krásný cihlový byt o velikosti 2+kk v osobním vlastnictví, s plochou 62 m². Byt se nachází v zatepleném domě a je situován do posledního 4. NP. Dům nedisponuje výtahem. Bytová jednotka má orientaci jednak na jihovýchod do parku (ložnice) a na severozápad (obývací pokoj a kuchyně) s krásným výhledem směrem na centrum Plzně. K nemovitosti náleží také větší suchý sklep o velikosti 4m². Byt byl cca před 8 lety majitelem kompletně rekonstruován - elektroinstalace, omítky, podlaha, vybavení. Byt má samostatné neprůchozí pokoje, u ložnice je oddělená šatní stěna s prostorem pro kolo. Mezi obývacím pokojem a kuchyní je velký propojený vstup, který vytváří dojem většího prostoru. Do domu je zaveden optický kabel, tedy nabízí se zde možnost velmi rychlého internetového připojení (aktuálně 250Mb za 130Kč od společnosti O2). V r. 2021 prošla opravou střecha, v r. 2022 byly instalovány nové hliníkové vstupní dveře, a schránky. V domě jsou již nové rozvody vody teplé a studené, stejně jako odpady. Poloha nemovitosti je jedním z nejvýznamnějších faktorů, které hrají roli při výběru nemovitosti. Tento byt se nachází v Plzni - Slovanech, což je část velmi žádaná část obce Plzně s výbornou občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket a kompletní síť obchodů a služeb - OC Galerie Slovany, perfektní dopravní obslužnost MHD, tramvajové linky č. 1 a č. 2. Velmi rychle se dostanete pryč z Plzně jižním směrem - tzn. na dálnici D5 /Praha - Plzeň - Rozvadov/ a dále směry - Nepomuk, Klatovy, Přeštice, Šumava. Dalším významným faktorem pro potenciální investory je návratnost investice. Tento byt nabízí vzhledem k vynikajícímu umístění a občanské vybavenosti kvalitní možnost tržního pronájmu. Nájemce jsme schopni zajistit s partnerskou společností. Přehled měsíčních nákladů: Fond oprav 926 Kč, teplá voda 600 Kč, topení 900 Kč, vodné + stočné 400 Kč, záloha na služby 21 Kč, fond režijních nákladů 200 Kč. Celkem cca 3.000 Kč. Započítány jsou momentálně náklady na 2 osoby. Elektřina je účtována zvlášť. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Zajistíme zprostředkovaně hypoteční úvěr i finální pronájem nemovitosti. Na prohlídku se těší makléř zakázky - Jan Kopta, DiS. / Kopta reality s. r. o.