Prodej Dům 9 995 000 Kč
Exkluzivně - Prodej RD se dvěma jednotkami 3+kk, 152 m², pozemek 1553 m², Břežany u Lešan Exkluzivně nabízíme k prodeji dům se dvěma jednotkami 3+kk, 152m, zahrada 1300m², sklípek, stodola, podkroví 100m², Břežany u Lešan (okr. Benešov). Bývalý statek - hospodářská usedlost s půdorysem do L v uzavřeném dvoře nabízí hned několik možností využití, a to jak k bydlení tak k podnikání. Tato velmi zajímavá nemovitost se nachází v obci Břežany u Lešan v okr. Benešov, jen 35 km od Prahy. Hlavní budova, která byla průběžně rekonstruována v letech 2016-22 (výměna krovu, střešní krytiny, rozvodů vody, elektroinstalace a odpadů, fasáda) nabízí dvě samostatné bytové jednotky s dispozicemi 3+kk (68m²+77m²), kdy oba byty mají samostatné vchody, oddělené odečty energií, oba byty jsou napojeny na obecní vodovod i kanalizaci a nabízí tak ideálně dvougenerační bydlení pro velké rodiny nebo může poskytnout zázemí malé rodinné firmě. Vytápění jednotky v 1. NP je řešeno kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem, bytová jednotka ve 2. NP je vytápěna elektrokotlem s možností připojení na rozvod ústředního topení v 1. NP. Druhá část budovy nabízí velké podkroví cca 100m², kde může vzniknout další podkrovní byt, nebo např. ateliér apod.. V přízemí budovy je stejně velké technické zázemí, kde může jednoduše vzniknout garáž/dílna, zázemí pro podnikání, chov hospodářských zvířat atd.. Na pozemku se dále nachází velká stodola se sklípkem, která může mít opět velmi široké využití. Na pozemku je také studna (aktuálně nevyužívaná) a betonová jímka, do které je svedena dešťová voda s přepadem do dešťové kanalizace. Další možností této nemovitosti je přikoupit navazující pozemek o velikosti 1140m², a tím získat další stavební parcelu s již zavedenými sítěmi a nebo si užívat opravdu velkou zahradu. Obec Břežany je součástí obce Lešany a nabízí klidné venkovské bydlení se spoustou zajímavostí v okolí, cyklostezky, vojenské muzeum Lešany, řeku Sázavu, zámek Konopiště a další. Občanskou vybavenost naleznete bud přímo v Lešanech a nebo v 5km vzdáleném Týnci nad Sázavou nebo např. okresním městě Benešov, vzdáleném jen 15 minut autem, je zde velmi dobrá dopravní dostupnost do všech okolním měst včetně Prahy. Prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv a případně rádi pomůžeme zajistit financování nemovitosti. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.
