Prodej Byt 2+1 2 850 000 Kč
Blatenská, Plzeň - Lobzy

Byt 2+1, 4. NP, plocha 51 m², Blatenská, Plzeň - Slovany Kopta reality nabízí k prodeji byt o velikosti 2+1 v osobním vlastnictví, s celkovou plochou 51 m². Byt se nachází v panelovém, zatepleném domě a je situován do 4. NP z celkových 5. NP. Dům nedisponuje výtahem. Bytová jednotka má orientaci na západ s výhledem do parku, kde se nachází dětské hřiště, školka a restaurace. K nemovitosti náleží také sklep o velikosti 2m². Byt byl stávajícím majitelem kompletně vyklizen a vymalován, v bytě jsou dobře zachovalé parkety v obou pokojích, které jsou samostatné a neprůchozí. Byt je nyní určen jak pro investora, tak pro klienta, který si chce byt kompletně upravit, zrekonstruovat a vybavit k obrazu svému. Kupující může využít služeb partnerské společnosti INTERIÉRY PS - interiery-ps. cz, která provede kompletní návrh a rekonstrukci interiéru (nové zděné jádro, koupelna, sanita, obklady, dlažby, vybavení kuchyně, podlahy, elektroinstalace, vodoinstalace, odpady... a mnohé další). Dálkový rozvod teplé a studené vody , stejně jako odpady jsou nově instalovány v plastovém potrubí. V domě jsou nová plastová okna, dům byl revitalizován. Poloha nemovitosti je jedním z nejvýznamnějších faktorů, které nejen investorům při výběru nemovitosti hrají roli. Tento byt se nachází v Plzeni - Slovanech, což je část obce Plzeň s výbornou občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket a kompletní síť obchodů a služeb - OC Galerie Slovany. Navíc je zde rychlá dostupnost výjezdem z Plzně jižním směrem - tedy na dálnici D5 /Praha - Plzeň - Rozvadov a dále Nepomuk, Klatovy, Přeštice, Šumava. Dalším významným faktorem pro potenciální investory je návratnost investice. Tento byt nabízí vzhledem k vynikajícímu umístění a občanské vybavenosti kvalitní možnost tržního pronájmu. Nájemce jsme schopni zajistit s partnerskou společností. Nemovitost disponuje přívodem vody, plynu (využíván jen plyn. sporák na vaření), elektřiny a kanalizaci. Do domu je přivedeno dálkové vytápění - nízké provozní náklady. Přehled měsíčních nákladů: Fond oprav - 1.515 Kč, topení 778 Kč, teplá voda 465 Kč, studená voda 300 Kč, správa budovy 90 Kč . Zálohy na plyn(vaření) a elektřinu jsou v řádech stovek korun. Celkové náklady činí cca 3.300 Kč, od září 2023, tedy po splaceni úvěru na zateplení budovy bude měsíční celková částka menší a to na částku 2.600 Kč. Započítány jsou momentálně náklady na 1 osobu. PENB - Energetická třída domu je v kategorii C - úsporná budova. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Zajistíme zprostředkovaně hypoteční úvěr i finální pronájem nemovitosti. Na prohlídku se těší makléř zakázky - Jan Kopta, DiS. / Kopta reality s. r. o.