Prodej Dům 6 490 000 Kč
Točná, Brno - Starý Lískovec

Prodej RD 3+KK (57m²) + pozemek (1153m²), Brno Starý Lískovec, Točná č. ěv.840 Dobrý den, nabízíme Vám k prodeji velkorysý pozemek na kraji městské části Brno-Starý Lískovec s menším úsporným domem s možností dalšího stavebného rozšíření. Parcela rovinatého pozemku o uliční šíři téměř 14m a délce cca 82m je situována v klidné části obce, v sousedství zahrad a jabloňového sadu. Přístup po městské asfaltové komunikaci. V dosahu MHD. Slunný pozemek bez náletových dřevin je osázen ovocnými stromy (ořech, jabloň, hrušeň) a keři (rybíz, angrešt) a poskytuje maximum soukromí a pěkné výhledy. Dle územního plánu je možné, jak rozšíření stávající stavby, tak výstavba dalšího objektu (40 80m²) zastavěné plochy. Třípodlažní, zděná a zateplená stavba z roku 2018 je vytápěna elektrickými přímotopy s velmi nízkými provozními náklady (cca 1.600,-Kč/ měsíc), příp. krbovými kamny. Lze rovněž čerpat i dotaci NZÚ na tepelné čerpadlo vzduch/vzduch (klimatizace). Které by jej i v levnější konfiguraci bez problémů vytopilo i vychladilo. PENB - energetický průkaz budovy se momentálně zpracovává. Voda je čerpána z vlastní vydatné studny (cca 40m) a upravována UV lampou + reverzní osmózou (skvělá chuť bez chlóru, náklady cca 300Kč/ měsíc). Odpady jsou svedeny do velkokapacitního septiku a byl vypracován kladný posudek a projekt na vybudování domácí ČOV. Na dům navazuje kryté stání (25m²) pro osobní auta, prostorná terasa a velká zpevněná plocha. Na zahradě je umístěna plechová garáž/sklad o rozměrech 3x6m. Dům je zabezpečen elektronickým systémem Jablotron. Cca 60m za pozemkem vede železnice, která ovšem vzhledem níže položenému pozemku a situování stavby (absence oken ke trati), nepůsobí nějak moc rušivě. Starý Lískovec je vyhledávanou lokalitou zejména pro svou nadstandartní občanskou vybavenost, krásnou přírodu (např. přírodní rezervace Kamenný vrch) a skvělou dostupností centra Brna. Pro domluvení prohlídky této výjimečné nemovitosti, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Těším se na viděnou. Pavel Spáčil 603 895 104 pavel@realityspacil. cz www. spacilpavel. cz