Prodej Dům 10 900 000 Kč
Prodej domy, 280 m², HraniceHavlíčkova Dámy a pánové, ve výhradní spolupráci si Vám dovoluji představit krásný rodinný dům v Hranicích - umístěný v klidné a slunné lokalitě, zároveň však jen čtvrthodinku od centra města. V nabídce najdete čerstvě rekonstruovaný rodinný dům v srdci Moravské brány - v Hranicích. Tato oblast je od pradávna klíčovou komunikační spojnicí Moravy a Slezska, v celoevropském pohledu pak Pobaltí se Středomořím a procházela tudy i dávná Jantarová stezka. Město Hranice stále patří mezi nejdůležitější transitní místa v ČR. Je umístěno na D1 i hlavních vlakových tazích na 2. a 3. tranzitním koridoru. V Ostravě jste za 35 minut, v Olomouci za 30 minut a do Brna dojedete za 1h 10 minut. Pro milovníky přírody mají Hranice mnoho co nabídnout. Ať už je to cyklostezka Bečva, která vede ze Vsetína až do Přerova a pokračovat můžete dále na jižní Moravu. Kousek od domu se nachází známé Zbrašovské aragonitové jeskyně a Hranická propast, která je nejhlubší zatopenou propastí světa. V Hranicích je také samozřejmě kompletní občanská vybavenost, vč. několika soukromých mateřských škol a ve městě je i gymnázium, honosící se mnoha úspěchy. V domě s dispozicí 5kk s obytným podkrovím a dvěma koupelnami se můžete těšit na vkusně zařízené tři podlaží (vč. jednoho podzemního) a na zmíněné krásné podkroví. Celková užitná plocha bez sklepa a terasy je 280m². Navíc jsou zde vytvořeny základy pro dvojgaráž a z přízemí si můžete užít vstup na prostornou terasu. Dům je citlivě rekonstruován do nádechu přírody a dřeva. Rodinný dům je postaven na ulici Havlíčkova s celkovou zastavěnou plochou 206m² (vč. terasy a prostoru pro dvojgaráž). Pod domem je prostorný a rekonstruovaný sklep s tepelným čerpadlem a dostatkem místa pro zásoby nebo možná vytvoření relaxační zóny. Dům je ošetřen hydroizolací. V přízemí najdete obytný prostor s krbem, kuchyní a pracovnou, či ložnicí. Je zde umístěna i první koupelna s WC. V patře je pak umístěna druhá koupelna s WC a tři prostorné pokoje. Z chodby a z jednoho z pokojů je pak vstup do půdních prostor, které jsou odděleny a především ten větší z nich si díky jeho pyramidové dispozici a krásným výhledům zamilujete. Velkou devizou je také prostorná zahrada, která má výměru 1.108m² a najdete na ni i vybetonovaný skleník. Snad největším benefitem je fakt, že pozemek je slunný prakticky po celý den - zahrada s terasou je umístěna na jihozápadní straně, kdy vedle domu touto stranou není žádná blokující zástavba. V rekonstrukci (2021), bylo mimojiné dokončeno a instalováno tepelné čerpadlo, nová střecha, kompletně nové rozvody, zateplení, prostorná terasa, vytápění krbem s rozvody, velkoobjemová retenční nádrž s čerpadlem, jsou připraveny zmíněné základy na dvojgaráž a k dispozici je také zpevněné stání před domem. Energetický štítek se nyní připravuje. Dům je umístěn v unikátní lokalitě, kde máte plné soukromí a zároveň dochozí vzdálenost do centra města. Pokud Vás nabídka zaujala, velmi rád se s Vámi v tomto krásném domě setkám a představím jej.
