Prodej Pozemek 11 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.153m² pro RD s el., (ostatní sítě vzdáleny 3 m), Říčany, ul. V Lískách V Exkluzivním zastoupení zprostředkujeme prodej stavebního pozemku pro stavbu RD v území nově vznikající rezidenční oblasti Voděradská, v projektu pro 65 RD a mateřskou školku. Parametry budoucí stavby a koeficienty objemu pro výstavbu: KZP koeficient zastavěné plochy 0,2 (20 %) z plochy celku (1.153 m²) pro hlavní stavbu (RD) do výměry max. 230,60 m²; KZ koeficient zeleně 0,65 (65 %) z plochy celku (1.153 m²), min 749,45 m²; KZPP koeficient zpevněných ploch 0,15 (15 %) z plochy celku (1.153 m²) plochy obslužné a vedlejší stavby (garáž, bazén, zimní zahrada, obytná terasa, altán, ateliér, letní kuchyně, vinný sklep, vyhřívané skleníky) do výměry max. 172, 95 m²; podlažnost stavby: (1. NP + podkroví) jedno nadzemní podlaží s podkrovím nebo ustupujícím podlažím; výšková regulace: maximální přípustná výška hřebene stavby RD je 8,5 m; stavební čára: pro stavbu RD je stanovena hranice 10,7 m od hranice pozemku – komunikace; vzdálenost stavby: závazný bod (roh stavby) při severní straně pozemku ve vzdálenosti 4 m od hranice pozemku; parkování: min. 2 parkovací místa na pozemku nebo v garáži. Na pozemku zavedena přípojka elektřiny, zhotoven instalační příkon pro RD 17kW v rozvodné skříni; dále možnost vybudovat si: plynovodní přípojku PE32 s ukončením hl. uzávěrem v nadzemní skříni; vrt na vodu a k tomu vodovodní přípojku IPE 50 s ukončením vodoměrnou šachtou s měřením odběru s uzávěry a zpětnou klapkou. Samotné připojení a zprovoznění městského vodovodu předběžně v roce 2024/2025. Krytí potrubí 1,5 m a kanalizační tlakovou přípojku ukončenou na pozemku šachtou s čerpadlem. Krytí potrubí 1,2 – 1,3 m, krytí přípojky 1,1 m. Regulačním plánem je dále budoucímu stavebníkovi uloženo: odvádět srážkové vody ze střech RD svodem do akumulačních jímek s přepadem do drenážního potrubí a dále vsakem na ploše pozemku. V bezprostředním okolí pozemku je vyhotovena komunikace asfaltová v šířce 6 m s chodníky ze zámkové dlažby v šířce 2 m a nakládání s odpady zajištují technické služby a na tříděný sběr jsou vyhrazená místa 2 místa v docházkové vzdálenosti. Kompletní projektová dokumentace technické infrastruktury, koordinace a územní a regulační plán v úplném znění je pro Vás připraven a k dispozici na vyžádání. Doporučujeme prohlídku. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodnější financování s přijatelnou úrokovou sazbou.
