Prodej Dům 26 900 000 Kč
Prodej luxusního domu 7+2 z r. 2008, 4 podlaží, garáž, sauna, posilovna, pergola, 340 m², pozemek 57 Prodej luxusního udržovaného domu z r. 2008 na Praze 4 Braníku v Dobrušské ulici. Dům je vhodný k bydlení a podnikání, případně kombinaci. Současný vlastník využívá dům jako své sídlo a kanceláře a horní patro jako byt. Dům je o 4. podlažích, užitná plocha 340 m², pozemek 577 m². K příslušenství patří 2 garážová stání (garáž možno využít jako sklad) + další parkování pro tři automobily je na pozemku. Dispozice domu je cca 7+2 s několika koupelnami osazenými špičkovou sanitou, dále dvě terasy a dva balkony, ke standardu patří klimatizace, video vrátný, alarm a další. Dispozice : a) POLOSUTERÉN (110m²): zádveří, 6,6m²- šatna, 6,3m²- garáž, 48,6m²- schodiště, 10,4m²- komora pod schodištěm, 2,6m²- technická místnost, 9,8m²- sauna s příslušenstvím (sprcha, WC), 12,6m² - společenská místnost, 13,4m² b) 1. PATRO (79m²)- schodiště, 8,9m²- jídelna, 19,3m²- obývací pokoj, 27,7m²- kuchyň, 19,4m² (nyní je toto a druhé patro využíváno jako samostatné kanceláře s tím, že lze vrátit k původnímu účelu) - WC, 4m²- komora předělaná na kuchyň, 4,4m² c) 2. PATRO (66m²) : chodba + schodiště, 19,2m²- ložnice, 13,6m²- ložnice, 13,6m²- koupelna, 7m²- WC, 1,8m²- ložnice, 15,8m² + vlastní koupelna, 3,2m² + vlastní šatna, 6,3m²- 2x balkon d) PODKROVÍ (67m²) : chodba se schodištěm, 13,9m²- pokoj (zimní zahrada) 9,7m²- pokoj, ateliér 33,2m² - je zde kuchyňská linka a slouží k bydlení, komora, 9,7m². K příslušenství patří menší kuchyně v samostatné komoře - určena jako přípravna pro venkovní gril a pergolu a také pro vnitřní potřeby kanceláří. Dům je dále vybaven saunou, posilovnou. Vše je v perfektním stavu včetně upravené zahrady s možností relaxu a posezení. Dům je ideální pro kombinaci podnikání a bydlení, což je vzhledem k dispozici výborně řešeno a lze oddělit. Také lze případně využít stávajícího prodávajícího jako nájemce a je tak zajištěn jasný výnos a jistota solidního partnera v případě dlouhodobého pronájmu. Dále je možno dům koupit jako spol. s. r.o., pokud by to bylo pro někoho z hlediska daní a dohody na ceně zajímavé. Kompletní informace o této jedinečné nabídce u makléře, který tento dům spravuje od výstavby a rád Vám umožní prohlídku.
