Prodej Pozemek 20 682 720 Kč
Prodej komerčního pozemku 28.726 m², Netvořice S radostí představujeme výjimečnou investiční příležitost: pozemek o celkové rozloze 28.726 m², nacházející se v malebné obci Tuchyně, v těsné blízkosti městyse Netvořice. Tato strategicky položená parcela nabízí ohromný potenciál pro investory, kteří chtějí těžit z rostoucí poptávky po rezidenčních nemovitostech a rodinných farmách. Lukrativitu parcely pak v budoucnu vyzdvihne plánovaná výstavba dálnice D3 s nájezdem za Netvořicemi ve vzdálenosti přibližně 3 km. Pozemek je rozdělen podle územního plánu na dvě části, což jej činí neuvěřitelně všestrannou investicí. Přibližně 5.200 m² pozemku je vyhrazeno pro výstavbu půvabných venkovských rodinných domů. Zbývající větší část, o rozloze přibližně 23.626 m², představuje jedinečnou příležitost pro vytvoření rozkvétající rodinné farmy. V oblasti Z52, která je územním plánem vyhrazena pro výstavbu rodinných domů, je možností mnoho. Dodržením minimální výměry 1.200 m² můžete postavit rodinný dům s jednou bytovou jednotkou. Při respektování minimální výměry 1.600 m² můžete vystavět rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami. Pokud dodržíte minimální velikost stavebního pozemku 2 000 m², můžete postavit rodinný dům s třemi bytovými jednotkami. S maximální zastavěností pozemku v zastavitelné oblasti 40 % a maximální povolenou výškou dvou nadzemních podlaží a obytného podkroví se nemusíte bát popustit uzdu fantazie. Oblast je ve své 1/3 křížena nadzemním vedením nízkého napětí do 1kV bez ochranného pásma. V rámci budování elektrické přípojky se naskýtá možnost připojení se z tohoto NN vedení za současného přeložení. V oblasti Z53, určené územním plánem pro výstavbu farmy, je kromě rodinné farmy možné na pozemku o minimální výměře 1 000 m² postavit rodinný dům s návazností na objekty nově vybudované farmy, s ohledem na nedotčení urbanistické struktury sídla a s maximální povolenou výškou dvou nadzemních podlaží a obytného podkroví. Územní plán dále připouští chov zvířat, zpracování zemědělských produktů, malovýrobu, řemeslnou či přidruženou výrobu a výstavbu účelových a hospodářských budov (kolna, stodola, objekt pro ustájení zvířat). V obci není zaveden vodovodní řád ani kanalizace. Možnost připojení elektřiny je dostupná v dosahu 70-100 metrů od hranice pozemku či přímo z vedení NN protínajícího parcelu. Tato jedinečná investiční příležitost v Tuchyni nabízí širokou škálu možností pro rozvoj a vytvoření životního prostředí snů. Nezapomeňte se pustit do této lukrativní investice ještě dnes.
