Prodej Dům 10 200 000 Kč
Rodinný dům Koloděje nad Lužnicí Nízkonákladový rodinný dům s podlahovou plochou 200 m² o dispozici 6 + 1 má dvě nadzemní podlaží se čtvercovou základnou o rozměrech přibližně 11 x 11 m a je umístěn na mírně svažitém pozemku s celkovou plochou 1151 m². Je nepodsklepený. Objekt je vystavěn především z přírodních materiálů. Celý skelet je cihlový se stavebními otvory vyplněnými okny a skleněnou, z části posuvnou, velkoplošnou výplní (tzv. HS portál), jež umožňuje bezbariérový přístup do 1. NP. Zastřešení je sedlové se sedlovými vikýři, střešní krytina je betonová. Přízemní část objektu se sestává ze zádveří hlavního vchodu, hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem rozčleněným na jídelní část a kuchyňskou část. Dále je zde technická místnost a hygienické zařízení ( koupelna a WC) . Do druhého nadzemního podlaží se dostáváme schodištěm umístěným v rohu obývací haly. Druhé nadzemní podlaží tvoří vstupní hala, čtyři prostorné samostatné pokoje s výměrou od 16 do 20 m² a koupelna s WC. Z dvou těchto pokojů je přístup na balkon, který je orientován na východ. Objekt je vytápěn tepelným čerpadlem o výkonu 10 kW se záložním zdrojem. Tepelné čerpadlo s akumulační nádobou využívá teplo z geotermálního vrtu umístěného pod základovou deskou. Vrt je zaústěn do technické místnosti. Tepelné čerpadlo také zajišťuje ohřev TUV. Topný systém se skládá z podlahového topení v prvním a druhém nadzemním podlaží a topných těles, tzv. žebříků v koupelnách. V obývací části 1. NP je ještě osazeno krbové těleso napojené na kouřovod s využitím teplého vzduchu i pro 2. NP. Podlahové krytiny jsou použity keramické, vinylové. Omítky jsou štukové. Při výstavbě tohoto, klidně můžeme říci nadčasového objektu, byl kladen důraz na kvalitu používaných materiálů a provedení prací s ohledem na co nejmenší energetickou náročnost budovy. Obvodové stěny domu jsou vyzděny z keramických broušených cihel o šíři 50 cm plněných polystyrenem. Střešní konstrukce je izolována nad závěsným sádrokartonovým systémem minerální vatou o výšce 180 mm. U skleněných výplní stavebních otvorů jsou použity trojskla a elektricky ovládané žaluzie Velux. Díky těmto a dalším opatřením je budova označena nejvyšší třídou A, to je mimořádně úsporná, v posouzení energetické náročnosti budovy dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. To se samozřejmě odráží v celkových nákladech na provoz nemovitosti. Stropy jsou z keramických vložek a závěsných sádrokartonových systémů. Vodovodní přípojka je do domu zavedena z kopané studny umístěné na pozemku. Splaškové vody z rodinného domu jsou svedeny kanalizačním potrubím do čistírny odpadních vod. Dešťová kanalizace je napojená do akumulační nádrže s přepadem do vsaku. Na pozemku se ještě nachází jako přidaná hodnota další stavba. Jedná se o starší budovu s novou střešní krytinou, zkolaudovanou k bydlení. K té je ještě přizděna stavba, jež v budoucnu poslouží jako uzavřená dvougaráž. Budova je nyní přestavovaná, aby sloužila jako sklad. Nebo je možné zrealizovat s touto stavbu zcela jiný záměr dle potřeb a představ nového majitele. Tato klidná lokalita v blízkosti řeky Lužnice nedaleko od soutoku s Vltavou vybízí k dlouhým procházkám po okolí. Na své si přijdou také milovníci rybolovu a klidného bydlení. Koloděje nad Lužnicí se nacházejí 3 km severně od města Týn nad Vltavou, pod který náleží správou. 20 min jízdy autem se nachází nájezd na dálnici D3.
