Prodej Byt 3+1 5 950 000 Kč
3+1, cihla, pod Špilberkem, po rekonstrukci, výborná lokalita, vhodná investice Baví vás ruch, život a výhody centra velkoměsta, zároveň ale chcete mít své útočiště a klid? Tenhle byt vám nabídne obojí. Na Českou, nejdůležitější setkávací bod v Brně, se městskou dopravou dostanete 5 minut. Se třemi pokoji, dvěma balkony a výhledem do zelených vnitrobloků budete mít zároveň vždy svůj prostor k práci, ke studiu, nebo prostě k přemýšlení a odpočinku. Bytový dům je cihlový a s duší, žádné sídliště a panel a parkoviště. Tomu odpovídá i celkový půdorys bytu a velikost jednotlivých pokojů. Jsou vzdušné a útulné zároveň, tak akorát pro pohodlné dlouhodobé žití. Celkem 71, 1 m², podlahová 66, 7 m² - kuchyně 7,3 m², pokoje 11,8 + 16,8 + 19,2 m², předsíň 5,4 m², koupelna 3,5 m², balkon 1,7 m², lodžie 2,7 m², sklep zděný 2,5 m². Lokalitou a rozvržením se byt hodí pro menší rodinu i na dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem, pět až šest osob se sem vejde s přehledem. Pokud se rozhlížíte po jisté investiční příležitosti, zrovna máte jednu přímo před očima. Jádro, kuchyň a podlahy na chodbě jsou zrekonstruovány 2008, zrovna tak většina elektroinstalace. Ve dvou pokojích jsou původní dřevěné parkety (opravené a vybroušené 2017), v nejmenším pokoji je podlaha nová a taky dřevěná (2019). V pokoji nejblíž k hlavní ulici je klimatizace (2013), takže pohodlně utečete letním městským výhním. Vyšší patro (6. NP) není na překážku, v domě je výtah. Zálohy jsou kvůli energiím a dálkovému topení o něco vyšší, než bývá běžné. Náklady FO 1300 Kč, topení 3.300 Kč, teplá voda 2.900 Kč, voda studená 700 Kč, celkové náklady pro 4 osoby 10.500 Kč Novy výtah je od roku 2019, úvěr na domě není. Pokud jste zvyklí pohybovat se po městě vlastní dopravním prostředkem, ani v tomto nebude problém. V parkování na ulici vám udělá nejlepší službu motorka nebo skútr, auto se vám povede zaparkovat taky, i když ideální je se poohlídnout po okolních garážích. Současným nájemcům končí smlouva v červnu, poté bude byt volný. Zaujal vás byt a máte zájem o prohlídku? Zavolejte mi teď hned a můžete jít na prohlídku mezi prvními.
