Prodej Dům 7 300 000 Kč
Prodej poctivě zrekonstruovaného domu s možností dalšího příjmu, Vatín, okr. Žďá Bydlet a mít zdroj příjmů? Tato možnost se Vám právě nabízí. Dům je netradičně a prakticky řešen a je v té nejlepší energetické třídě. Majitelé rekonstrukci velmi pečlivě plánovali a realizovali v r. 2006-2010 ve venkovském stylu s ohledem na dnešní nároky. Objekt je rozdělen na část obytnou a část, která je nyní komerční. Ta se dá předělat na byt. Do každé části je samostatný vstup a jističe. Toto rozdělení domu vám může sloužit jako zajímavý zdroj příjmu z pronájmu. Plocha pozemku je 756 m², užitná plocha domu cca 356 m². Dalším objektem je sklep 48 m² v původním stavu ze smíšeného zdiva. Stavba má novou plechovou sedlovou střechu s částí nových krovů. Je ze smíšeného zdiva tl. 90 cm, které již samo o sobě kumuluje teplo. V 1. NP jsou vyzděné nerovnosti zdí cihlou a Ytongem, sádrokartonem, zatepleny stěny, stropy a střecha bublinkovou folií a vatou. Byla provedena hydroizolace kolem celého obvod stavby, nové přípojky, elektroinstalace měď (230/400 V), topná soustava v mědi, okapy měděné, plastová okna s izolačním dvojsklem, dřevěná střešní okna, 2 schodiště z dubového masivu, dveře a zárubně z masivu. Podlahy v přízemí 100 mm EPS (podlahové topení), z keramiky a plovoucí, pohodlná kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, barový pult. V patře je topení radiátory, příprava na centrální vysavač. Přiznané původní trámy. Vytápění je zajištěné kotlem na dřevo, na fasádě domu je HUP. Lze instalovat tepelné čerpadlo vzduch-voda. K domu navazuje vydlážděná a zastřešená terasa s grilem, dětský hrací domek. Zahrada je se vzrostlými ovocnými stromy a okrasnými keři, kompostér, chodníky a schůdky z betonových pražců s imitací starého dřeva. Napojen na obecní vodu, kanalizaci a jímku s užitkovou vodou – na ni napojena všechna WC. Dispozice: Obytná část: 1. NP-obývací pokoj s kuchyňským koutem, technická místnost s kotlem na tuhá paliva, prádelna s WC a sprchovým koutem, garáž, dílna, chodba se šatnou, samostatné WC, 2 dubová schodiště – 1. vede na galerii do pracovny, 2. vede k pokojům v patře, francouzské okno se vstupem na terasu a zahradu. 2. NP: ložnice, dětský pokoj, herna, koupelna s vanou a WC, pokoj pro hosty, pracovna, šatna, chodba. Pokud byste potřebovali garáž na více aut, toto velmi jednoduše vyřešíte zrušením dílny a odstraněním sádrokartonu, za kterým jsou 2. garážová vrata, která jsou vidět ze silnice. Oddělený prostor (kancelář) se samostatným vchodem: 1 místnost, samostatné WC s umyvadlem, chodba, vytápění podlahové a žebříkem, dveře masiv, podlahy keramika a plovoucí, samostatný jistič. Náklady na bydlení/rok: elektřina 1,788 MWh (13 tis. Kč), pitná voda 21 m3, dřevo 30-40 plm. Sklep naproti přes silnici je v původním stavu ze smíšeného zdiva, s plochou pozemku 48 m². Ve Vatíně je obecní úřad, obchod s potravinami, vzdálenost do Žďáru nad Sázavou jen 5 km. Zaujala Vás tato nabídka na prodej? Kontaktujte nás a moc rádi Vám dům ukážeme.
