Prodej Dům 8 800 000 Kč
Prodej Rodinný dům, 106m², České Budějovice, České Budějovice 2 Prodej designové bytové jednotky č.2 v atraktivní lokalitě U Hvízdala, České Budějovice. Jedná se o novostavbu, moderní dřevostavbu se zahradou, kde výlučné užívání pozemku zahrady a vstupu je upraveno prohlášením vlastníka. Plocha pozemku bytové jednotky je 238 m². Bytová jednotka je řešena jako středový dvoupodlažní řadový dům, který je součástí bytového domu o celkem 3 bytových jednotkách. Nové bydlení poskytne zázemí o celkové dispozici 3KK (106 m² užitné plochy). Srdcem je prostorný a velmi prosvětlený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, odtud se dále vstupuje na jižní terasu a zahradu domu. Celá jižní strana spodní části domu je osazena proskleným okenním systémem z posuvných a upevněných panelů. Vše ve kvalitě trojskla. V přízemí se dále nachází WC a celková užitná plocha přízemí je o velikosti 55,6 m². V horním patře domu se nachází dva pokoje (15,6 m² a 20,7 m²), koupelna s vanou a samostatné WC. Vše rovněž velmi světlé díky nadrozměrným oknům, více viz. foto půdorysů v příloze inzerátu. První patro nabídne celkovou užitnou plochu 50,5 m². Toto nadstandardní moderní bydlení Vám nabízí designové prvky jako jsou velké posuvné portály, velkoformátové dlažby, sanita od firmy Grohe a kompletní LED osvětlení. Příjemný pocit z bydlení umocní výhled do klidné zahrady ( cca 100 m²), která spolu s jižní terasou (24 m²) poskytne rodině zázemí pro odpočinek a relaxaci. Terasa je vyrobena z kvalitního dřeva, sibiřského modřínu. Dům je nízkoenergetický. Vytápění ve všech místnostech je podlahové. Vzhledem k velmi nízkým tepelným ztrátám a velkým ziskům díky bohatému prosklení na jižní stranu lze předpokládat nízké provozní náklady. O bezúdržbový a čistý provoz se postará elektrokotel a elektrický bojler, který zajišťuje ohřev vody. Dům je postaven s použitím SIPS panelů. Zvenku je navíc izolován minerální vatou. V patře je dům obložen masivními modřínovými latěmi a v přízemí opatřen šlechtěnou omítkou. Všechna okna jsou zasklena trojsklem. Vnitřní stěny jsou potaženy sádrokartonem, mezi jednotlivými byty zvukově izolačním. Povrch je opatřen odolnou omítkou. Celá jižní, západní a východní strana oken bude osazena elektricky ovládanými předokenními žaluziemi v barvě okenních rámů. V ceně bytové jednotky je výmalba, dveře, zárubně, sanita, dřevěný domek na zahradě, venkovní vodovodní kohout, retenční nádrž, dlažba u vstupu domu pro 2 parkovací stání a terasa. Charakteristickým prvkem stavby jsou dekory z masivního dřeva v interiéru (stropní podhledy jsou obloženy dřevem v souladu s několika přiznanými trámy) i exteriéru. Výhodou bytových jednotek v tomto projektu je přístup do zahrad i ze zadní strany domu, který je řešen cestou pro všechny bytové jednotky (společné užívání v prohlášení vlastníka). V okolí se nachází krásná příroda Vrbenských rybníků, pivovar Kněžínek. Zastávka MHD, obchodní dům Géčko v dosahu.
