Prodej Dům 18 999 000 Kč
Štefánikova, Brno - Ponava

Prodej domy, 677 m², BrnoŠtefánikova Dejte svým podnikatelským snům novou perspektivu a získejte skvělou investici s obrovským potenciálem. Jedná se o prodej dvou oddělených komerčních budov s víceúčelovými prostory, které nabízejí širokou škálu možností pro podnikání - bydlení, obchody, provozovny veřejného stravování, kanceláře, fitness centrum, provozovny služeb a provozovny s pracovními příležitostmi. Budova 1 Jedná se o zděnou třípodlažní budovu s prostornou půdou, která lze navýšit o 1 patro. V roce 2019 došlo k částečné rekonstrukci: podlaha, stěny a okna ve 2NP, elektřina. Ve sklepě je příprava na podlahové vytápění a na nové odpady. Vizualizace interiéru slouží pouze pro představu možného využití jednotlivých prostor. Dům se prodává tak, jak je zachycen na fotografiích. Zastavěná plocha 212 m² Sklep 117,1 m² Vjezd 39,7 m² 1NP – 113,9 m² 2NP – 139,2 m² Půda 164,2 m² Budova 2 Celá druhá budova je v rozestavěném stavu, kde započala nástavba. Zastavěná plocha 166 m² Prostor na případný výtah do podzemní garáže 29,3 m² 1NP 71,3 m² 2NP 71,3 m² Výnosovost těchto komerčních budov je závislá na konkrétním podnikatelském konceptu a strategii, kterou jako investor zvolíte. Nicméně, s ohledem na obrovský potenciál a strategickou polohu budov lze očekávat atraktivní výnos. Modelový příklad: 6x bytová jednotka o dispozici 2+kk, 3x komerční prostor/obchodní prostor – při tomto záměru by součet ploch vycházel zhruba 800 m² a při dokončení tohoto návrhu by se roční výnos po zdanění rovnal zhruba 2.000.000,-/ročně, u právnické osoby zhruba 1.900.000,-/ročně. Další výhodou této nemovitosti je její strategická poloha. Nachází se na hlavní ulici, čímž je zajištěna vysoká viditelnost a snadný přístup pro zákazníky i z hlediska parkování. Navíc pár kroků od budovy je umístěna tramvajová zastávka a zastávka MHD. Bližší podrobnosti na prohlídce. Více informací i fotografií je možné zaslat předem. Budeme se těšit