Prodej Byt 3+kk 7 560 000 Kč
Za černým mostem, Praha 9 - Kyje

Prodej světlého investičního bytu 3+kk/B/S s otevřeným výhledem, u metra B-Rajská zahrada, P9-Kyje. Prodej světlého, slunného bytu s dispozici 3+kk s balkónem, v lokalitě Prahy 9 -Kyje, která se rychle rozvíjí a je tak stále žádanější, vám nabízíme ve výhradním zastoupení vlastníka. Byt je vzhledem k prověřenému a platícímu nájemci, který má zájem zde nadále zůstat (info k nájmu: nájemné 21. tis. Kč/měs. + služby + kauce, elektroměr převeden na nájemce, NS standardní na dbu určitou, do 6.2.2024, s automatickým prodlužováním o 1 rok) ideální jako investiční nemovitost. Poptávaná cena nemovitosti zahrnuje celkem 68,41 m² užitné plochy (63,06 m² byt + 4,24 m² balkón + 1,11 m² sklep), k tomu garážové stání v suterénu bytového domu. Byt je situován ve 3. NP, pouze čtyřpodlažního, zděného bytového domu s výtahem, v lokalitě s výbornou dostupností centra metropole (metro B - Rajská zahrada je pouze 10 min pěšmo nebo 2 min busem, aktuálně se staví přemostění, které zkrátí pěší dostupnost, v centru jste do 20 min). Dispoziční řešení bytu: Z centrální chodby bytu, s dostatečným prostorem pro odložení obuvi a kabátů, lze vstoupit do všech místností. Slunný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a balkónem orientovaným na jihozápad nabízí otevřený výhled na původní zástavbu a zeleň. Kuchyně je zařízena na míru řešenou kuchyňskou linkou z masivu ve tvaru písmene „U“, je vybavena vestavěnými elektrospotřebiči (velká myčka nádobí, velká lednice se samostatným mrazákem, sporák se sklokeramickou varnou deskou, digestoř s přímým odtahem) + starší, volně stojící mikrovlnnou troubou s funkcí pečení. Hned vedle kuchyně je jídelní kout s rohovou lavicí, jídelním stolem a 2-mi židlemi. Příjemně světlý prostor pro rodinné posezení nabízí, díky velkým oknům, obývací prostor, kde je umístěna i klimatizační jednotka. Okna hlavní obytné místnosti disponují hliníkovými žaluziemi. Další 2 samostatné pokoje mají velkoformátová okna, orientovaná do klidného, uzavřeného vnitrobloku se zeleni., nad okny jsou konzole pro záclony a závěsy. Koupelna je vybavena akrylovou vanou se sprchou, umyvadlem, elektrickým topným žebříkem a automatickou pračkou. Součástí bytu je též samostatná toaleta s umyvadlem. Krytiny podlah jsou plovoucí - laminátové, v části u kuchyně, v koupelně a na toaleta je keramická dlažba. Vytápění bytu je ústřední, napojené na vlastní plynovou kotelnu domu. Spoluvlastnický podíl umožňuje využití společné kolárny-kočárkárny a dalšího společného úložného prostoru - původně prádelny (obojí rovněž vedle výtahu v přízemí domu). V blízkém okolí je i veškerá občanská vybavenost, vedle domu je večerka, pizzerie, fitnes, v okolí najdete dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Nedaleko OC Černý Most, Ikea a řetězce hobby-marketů. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky, která vám k této nemovitosti ráda sdělí podrobnější informace. Součástí nabídky i ceny je kompletní právní servis, včetně bezpečné úschovy kupní ceny.