Prodej Dům 5 350 000 Kč
Prodej zrekonstruovaného rodinného domu 5+1, s pozemky o celkové výměře 1.404 m² V prostředí horské přírody Vám velmi pohodlné bydlení, klid i soukromí nabízí tento samostatně stojící a kompletně zrekonstruovaný dvoupodlažní dům o dispozici 5+1. Dům má zastavěnou plochu o výměře 140 m² a díky dvěma obytným podlažím nabízí až cca 250 m² užitné plochy. Výměra celého pozemku pak činí 1.404 m². Dům je v obci situován na vyvýšeném místě, není tak v bezprostředním kontaktu s dalšími domy, pouze s místním kostelíkem. Tento rodinný dům nabízí na slunce bohaté bydlení pro všechny, kteří hledají bezprostřední kontakt s přírodou. Současně je ale ideální i pro ty, kteří hledají místo, kde mohou s rodinou trávit nejen víkendy klidným či aktivním způsobem, např. na kole či běžkách. V zimních měsících to pak máte pouhých 8 minut jízdy autem k nejbližšímu lyžařskému středisku Annaberg, případně 15 km do obcí Malá Morávka a Karlov Pod Pradědem, kde najdete lyžařská střediska a bikeparky (Kopřivná), ale i mnoho celoročně přístupných, atraktivních, turistických cílů – horu Praděd 1.491 m, naučnou stezku Bílé Opavy, Karlovu Studánku a mnoho dalšího. S ohledem na charakter domu a jeho technické provedení byl dům velmi citlivě zrekonstruován. Dům je částečně podsklepen, vystavěn v kombinaci kamene a cihly a je pod sedlovou střechou krytou trapezovými plechovými dílci ve tvaru tašky. Střešní konstrukce a vyzdívky štítu jsou tepelně izolovány, okna jsou plastová s izolačními dvojskly, návětrný štít je omítnut sanační omítkou s izolačními vlastnostmi. Předmětem rekonstrukce byly také podlahy, omítky, rozvody inženýrských sítí, rozvody ústředního topení a další.. Dům je napojen na vodu z vlastní 29 m hluboké vrtané studny, odpad je sveden do septiku. Vytápění domu zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva Benekov C25, který je vhodně umístěn v kamenné přístavbě vedle domu. Vodu ohřívá kombinovaný bojler. Přízemí domu: Hlavním vstupem do domu procházíte menším zádveřím, na které navazuje hala se schodištěm do 1. patra. Z haly pak vstupujete do menší průchozí místnosti, ze které pak vlevo vstoupíte do kuchyně s jídelnou a krásným výhledem do zahrady a vpravo do společenské části v podobě velkorysého obývacího pokoje s krbem a výhledem do údolí obce. V přízemí domu je také umístěna koupelna se sprchovým koutem, WC a technická místnost průchozí do zahrady. Dveřmi pod schodištěm sestupujete do sklepních prostor. 1. patro domu: Z podesty schodiště vedou dva vstupy do celkem 3 pokojů a také koupelny s vanou a WC. Součástí dvou pokojů jsou také podkrovní úložné prostory (šatny). Před domem je dlážděná terasa s navazující travnatou plochou, která postupně přechází do rovinaté, zahradním architektem navržené, zahrady, a to jak s relaxační částí, tak i užitkovou se skleníkem. Pozemek je dokola oplocený a od kostelíka oddělený kamennou zídkou, která je postavena také na hranici pozemku u příjezdové cesty. V této částí zídku doplňuje živý plot. Na vlastním pozemku pak můžete pod přístřeškem parkovat jeden automobil, další parkování je možné přímo před domem u příjezdové cesty. Aktuální měsíční zálohy na provoz domu činí cca 4.000,- Kč (elektřina, tuhá paliva, atd..). PENB G - průkaz není
