Prodej Dům 5 750 000 Kč
Příčná, České Budějovice - České Budějovice 4

České Budějovice 4 - prodej staršího rodinného domu se zahradou Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout starší, dvoupodlažní, zcela podsklepený rodinný dům se zahradou v Příčné ulici 184/21 v Českých Budějovicích. Dům nabízí současnou dispozici 3+1. Přízemí domu se skládá z vstupu (2,4 m²), chodby (3,6 m²), kuchyně s jídelnou (14,4 m²), obývacího pokoje (19,5 m²), sprchy (1,2 m²), záchodu (1,4 m²) a komory (4,7 m²). Obytné podkroví nabízí dva pokoje (18,2 m² a 13,8 m²), koupelnu (6,3 m²) s vanou a záchod. V suterénu najdeme chodbu (3,8 m²), dílnu (10,1 m²), prádelnu (6,9 m²) a dva sklepy – sklady (10,0 m² a 8,0 m²). Celková užitná plocha domu čítá 124,3 m². Tento rodinný dům byl postaven v roce 1926, v osmdesátých letech prošel částečnou rekonstrukcí - byla vyměněna okna a provedena rekonstrukce elektroinstalace s použitím hliníkových vodičů. Dům je v původním, průměrně udržovaném stavu, bude vyžadovat rekonstrukci a modernizaci. V rámci technického stavu je třeba zdůraznit, že se jedná o stoletý dům, který neodpovídá standardům novostaveb. V sklepě jsou patrné stopy vzlínající vlhkosti. Dům je připojen na elektřinu, obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením s plynovým kotlem a ohřev vody je zajištěn plynovou karmou. Dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 68 m², na kterou navazuje zahrada o rozloze 252 m². Na zahradě je vybudováno jednoduché garážové stání, najdeme zde i rybníček. Vlastnická práva k nemovitostem nejsou nikým a ničím omezena. Energetický průkaz budovy (PENB) je momentálně ve zpracování - G. Předpokládám hodnocení D-F (energeticky náročný).