Prodej Pozemek 1 250 000 Kč
Prodej, zahrady, 1889 m², Bělkovice-Lašťany Velká zahrada , kde budete mít soukromí a klid a přitom kousek od Olomouce. Hledáte kousek přírody, kde byste byli opravdu na samotě a obklopeni zelení a lesem? Že takové místo snad už ani neexistuje? Omyl. A dokonce je pouhých 10 km od města Olomouc. Tohle kouzelné místo se nachází severně od obce Bělkovice Lašťany a je přímo pod lesem. K zahradě Vás dovede polní cesta, takže přístupnost je bezproblémová. Zahrada má krásných 1 889 m² a její tvar je obdélník o rozměrech cca 76 x 25 m. Na zahradě jsou vysazeny ovocné stromy (jabloně, třešně, hrušně každá po 4 ks). Přes zahradu vede elektrické vedení. Dle územního plánu obce Bělkovice Lašťany se jedná o: Plocha smíšené nezastavěného území NSpzo NS Přípustné využití: Pozemky zemědělského půdního fondu (trvalé travní porosty, travnaté sady) sloužící pro posílení ekologické stability krajiny a zvýšení retenčních schopností území Lesní pozemky stávající a zalesnění pozemku či skupiny pozemků tvořících souvislý celek o výměře do 0,2 ha Porosty dřevin rostoucích mimo les na pozemcích ZPF a ostatních ploch, pro ekologickou stabilizaci zemědělské krajiny: plošné porosty o výměře do 0,2 ha, meze, rozptýlené, liniové, břehové porosty Drobné vodní toky, vodní plochy o výměře do 0,2 ha Pozemkové úpravy Protierozní a protipovodňová opatření, revitalizace toků, opatření pro zvýšení retenčních schopností území a udržení vody v krajině Účelové a nemotoristické komunikace Drobná architektura Pozemky ÚSES včetně interakčních prvků Využití podmíněně přípustné: Stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury, s omezením v plochách označených indexem p, v Pozemky silnic a místních komunikací, pokud šířkovou či směrovou úpravu či korekci trasy stávající či navržené v souladu s koncepcí ÚP, včetně tělesa komunikace, není možno umístit jen do vymezené plochy dopravní infrastruktury DS či veřejného prostranství PV. Stavby včelínů, bez pobytových místností, mimo plochy NS se zastoupením indexu funkce v, r a pozemky ÚSES Přípustné, pokud nenaruší ochranu hodnot krajiny zejména na území KKO9 svahy Nízkého Jeseníku, prostupnost a migrační prostupnost krajiny -? Nezbytná oplocení jednotlivých staveb a zařízení přípustných a podmíněně přípustných - Pastevní ohrazení jen mimo překryvné plochy PRO v nivě Trusovického potoka p-přírodní Využití přípustné: Pozemky ÚSES – biokoridory, interakční prvky Využití podmíněně přípustné: Podmíněně přípustné jen pokud nepovede ke snížení diverzity plochy a narušení harmonického měřítka krajiny: - Pozemky zemědělského půdního fondu využívané pro pěstování plodin a pastvu hospodářských zvířat jen v uspořádání, které nenaruší zájmy ochrany přírody a krajiny, protierozní a protipovodňové ochrany -Založení porostů dřevin pro ekologickou stabilizaci zemědělské krajiny nebo zalesnění na pozemku či skupině pozemků tvořících souvislý celek o výměře větší než 0,2 ha a menší než 2 ha, pokud nepovede k narušení dalších hodnot krajiny včetně významných výhledů a průhledů, zejména na území KKO9 svahy Nízkého Jeseníku, prostupnost a migrační prostupnost krajiny - Stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury: v plochách ÚSES jen liniové stavby s dotčením ÚSES v co nejkratším úseku, pokud není možné vedení v trase mimo ÚSES z – zemědělské Využití přípustné: Pozemky zemědělského půdního fondu využívané pro pěstování plodin a pastvu hospodářských zvířat Maloplošné zemědělské pozemky využívané jako soukromá zeleň včetně výsadby užitkových a okrasných dřevin (zahrady, sady), záhumenky či výběhy zvířat Využití podmíněně přípustné: Stavby studní související s využitím staveb pro zemědělství, zahrad a sadů a výběhů zvířat po hydrogeologickém posouzení – vyloučení negativních vlivů na vodní režim v území Stavby, zařízení a jiná opatření přípustné jen mimo plochy dále specifikované indexem, který jejich přípustnost vylučuje nebo podmíněně přípustné dle podmínek příslušného indexu funkce -? stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury i neveřejné související s využíváním předmětné plochy - výjimečně v odůvodněných případech nezbytné ochrany pozemků ohrazení zahrad, sadů či výběhů zvířat formou oplocení pro zemědělské a lesnické účely, bez podezdívky, dle odst. I/B.3.1.3.2. o – ochranná a protierozní Využití přípustné: Stavby a opatření pro protierozní ochranu Využití podmíněně přípustné: Stavby, zařízení a způsoby využití území podmíněně přípustné jen v uspořádání, které nezhorší erozní náchylnost plochy: -? Pozemky zemědělského půdního fondu využívané pro pastvu hospodářských zvířat a pro pěstování plodin -? Velkoplošné zemědělské pozemky jen se zajištěním protierozních opatření -? Maloplošné zemědělské pozemky využívané jako soukromá zeleň včetně výsadby užitkových a okrasných dřevin (zahrady, sady), záhumenky či výběhy zvířat -? Suché nádrže – poldry -? Jednotlivé jednoduché stavby pro zemědělství, pastevní přístřešky, stavby pro sezónní ustájení, do 300 m² zastavěné plochy, včetně související dopravní a technické infrastruktury -? Stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury i neveřejné související s využíváním předmětné plochy Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše realitní makléřka
