Prodej Dům 17 098 950 Kč
Lomená, Plzeň - Černice

Prodej rodinného domu 6+kk na Čechurově v Plzni Nabízíme prodej krásného rodinného domu s garáží, fotovoltaickou elektrárnou, zastřešeným a vyhřívaným bazénem a velikou pergolou v klidné vilové čtvrti Čechurov, a přesto blízko k nájezdu na dálnici směr Praha - Rozvadov. Celková plocha pozemku je 656 m², z toho je zastavěná plocha domu 113 m² a zahrady 543 m². Zahrada je velmi pečlivě udržovaná. Celková užitná plocha vč. sklepa je 196 m². Z poloviny podsklepený rodinný dům s dispozicí 6+kk se dvěma koupelnami s toaletou a bidetem z roku 2000 je ve výborném stavu. Před třemi roky byla kompletně vyměněna kuchyňská linka se všemi spotřebiči Elektrolux. Fotovoltaická elektrárna byla osazena před 10 lety (4,6 kW, platný režim Zelený bonus). Kvalitně postavený zděný dům splňuje požadavky energetické náročnosti třídy C (podle Vyhlášky č. 264/2020 Sb. ). Dům se nabízí s většinou zařízení a vybavení nábytkem (dle dohody, ale bez vlivu na kupní cenu). Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s ekvitermní regulací vytápění. K němu je připojen zásobník na ohřev vody. Rozvod teplé vody je vylepšen další cirkulační větví. V obývacím pokoji a kuchyni je vytápění rozvedeno i jako podlahové dvouokruhové a dalším zdrojem jsou zde příjemná krbová kamna osazená před dvěma roky. V hlavní ložnici je klimatizační jednotka. Ohřev vody v zastřešeném bazénu (Albixon) s protiproudem je řešen tepelným čerpadlem (v-v). Na zahradě je zděná pergola s krbem rozměru 6 x 4,5 m a kůlna na nářadí. Zahrada má instalovanou automatickou závlahu z vodovodního řadu, ale s důmyslně vyřešeným oddělením odpočítávaného stočného na závlahu a napouštění bazénu. Na třech místech u nemovitosti jsou zásuvky pro 380 V. Celý dům je vybaven hliníkovými roletami s elektrickým pohonem na dálkové a centrální ovládání – rolety jsou skryté v podomítkovém boxu. Garážová vrata a vjezdovou bránu je možno kromě dálkového ovládání také ovládat mobilním telefonem (chytrá domácnost SOMFY). V domě je nainstalovaný kompletní kabelový rozvod internetu do všech místností (rack je v pracovně) a kamerové zabezpečení vjezdu do garáže. Dům je zabezpečen EZS s nočním kódováním a napojen na pult centrální ochrany. Na střeše zůstane satelit (služba Skylink). Voda a kanalizace jsou městské. Není zde studna. K prodeji bude dodána veškerá projektová dokumentace, dokumentace k technologickým zařízením vč. FVE a průkaz energetické náročnosti budovy.