Prodej Dům 18 200 000 Kč
Prodej novostavby domu 4+kk Novostavba prostorného RD 4+kk V zastoupení majitele nabízíme nově k prodeji kvalitní, prostorně řešenou, novostavbu RD 4+kk ve vyhledávané lokalitě Brno-Sadová. Dům je, vč. úprav pozemku a oplocení, kompletně dokončen, bez nutnosti dalších investic a s možností okamžitého využití. Kromě prostorných pokojů v patře disponuje 2 samostatnými koupelnami a třetím WC, garáží a 2 venkovními parkovacími místy na vlastním pozemku. Brno-Sadová je jednou z nejvyhledávanějších lokalit, nabízí jednak výborný přístup do centra Brna (autem cca 5-8 min., MHD cca 20 min. ), jednak možnost sportu a vyžití v rámci turistických a cyklistických tras, které jsou v jejím bezprostředním, lesnatém, okolí (směr Lesná, Soběšice, Obřany aj. ). Podrobné informace o nemovitosti: - Užitná plocha: 180 m², s terasou - Kolaudace: 2021 - Orientace: V/Z - Lokalita: klidná ulice, moderní zástavba rodinných domů. - Energetická náročnost: nízká - PENB B - Dispozice RD: o Přízemí: Garáž vč. úložných prostor Prostorný vstup s vestavěnými skříněmi Technická místnost se samostatným WC, vestavnou skříní, dřezem a napojením na pračku a sušičku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou komorou a vstupem na terasu / zadní část pozemku Schodiště do patra o 1. patro: 2 x prostorná ložnice, každá s vlastní koupelnou, koupelna u ložnice rodičů vybavena vanou i sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem, u dětského pokoje pak sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. 1 x prostorná pracovna Provedení novostavby (nadstandard): - Okna: celohliníková, bezpečností trojskla, obývací pokoj - posuvný systém - HS portal. - Žaluzie: hliníkové, s elektrickým ovládáním, ve všech pokojích. - Podlahy: dřevěné, lakované parkety, dub, ve všech pokojích a chodbách. - Schodiště: dřevo masiv, dub, odděleno skleněnou stěnou (bezpečností sklo), zábradlí - tvarované dubové madlo. - Vnitřní dveře: bezfalcové (skryté kování), nadstandardní výška - 210 cm - Terasa: trvanlivé tropické dřevo GARAPA. - Pergola: kovová, zastřešená bezpečnostním pískovaným sklem. - Kuchyňské spotřebiče: vestavné, prodloužená záruka 5 let, indukční deska a trouba Whirlpool, myčka Bosch, senzorová baterie. - Vytápění: plynové, kondenzační kotel WOLF, ovládání termostatem, napojení na venkovní čidlo, obývací pokoj vytápěcí podlahové konvektory, pokoje radiátory, u koupelen i elektrické podlahové topení. - Garáž: vč. úložných prostor, sekční dálkově ovládaná vrata Kružík, spádované lité podlahy. - Internetové připojení: optický datový kabel, datové zásuvky v každé místnosti, WIFI, router. - Bezpečnost: zabezpečovací systém Jablotron, kódování čip, pin, možnost napojení na pult centrální ochrany. - TV: střešní anténa. - Retenční nádrž (nádrž na dešťovou vodu), elektrické čerpadlo. - Fotovoltaika: na střechu se nyní instaluje fotovoltaická elektrárna s ukládáním do baterií, u které je předpoklad, že ušetří min 70% nákladů RD na elektřinu. Technické parametry FVE: Výkon 5,5 kWp, bifaciální panely, stří
