Prodej Dům 16 550 000 Kč
Strašnická, Praha 10 - Hostivař

Prodám řadový dům (rohový) Nabízíme řadový dvoupodlažní zděný, zcela podsklepený, krajní řadový rodinný dům v žádané lokalitě Praha 10 – Hostivař. Umístění je v ulici Strašnická. Rodinný dům tvoří suterén a dvě plnohodnotná nadzemní podlaží s dispozicí 6+kk, s dvougaráží v suterénu, technickou místností, sklepem, velkou garáží vedle domu a dalším parkovacím místem na pozemku. Zastavěná plocha všech podlaží je 261,84 m², zastavěná plocha 1. NP 87,29 m² a celková užitná plocha 184,97 m². K domu a garáži náleží celkem 308 m² svažitých pozemků, kde je část z nich zastavěna stavbami a část využívána jako zahrádka. Dům je možné používat jako rodinný dům či rodinný dům s prostorem pro kanceláře. V suterénu domu se nachází dvougaráž, technická místnost a skladové prostory. 1.NP je zařízeno nyní jako kanceláře, ale je možné jej upravit k rodinnému bydlení. K dispozici je také kuchyňka a sociální zařízení. Z tohoto prostoru je přímý vstup na terasu a zahradu. Ve 2.NP se nachází bytová jednotka o dispozici 3+kk. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (26 m²), dvě ložnice (15 m² a 11 m²) a koupelna s WC. Vedle domu je přistavena prostorná garáž (37 m²). Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Vytápění kombinovaným plynovým kotlem. Střecha plochá. Na oknech jsou instalovány předokenní rolety, bezpečnostní dveře. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro bydlení kombinované s podnikáním. Velmi dobrá dostupnost do centra Prahy. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. OC Hostivař, mateřské a základní školy, ZUŠ, lékař. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici). Dům byl vystavěn v roce 1980 (kolaudace 1981) ve vilové zástavbě obdobných řadových rodinných domů. Venkovní zděná garáž vhodná je obdélníkového tvaru s plochou střechou byla přistavěna k severozápadní straně domu v roce 1991. Jedná se o objekt téměř obdélníkového půdorysového tvaru. Dům i garáž jsou zastřešené plochou střechou, která je pokryta asfaltolepenkovou krytinou. Jsou provedeny úplně klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu a je osazen bleskosvod. Pozemek má celkový rozměr 308 m² a je ohraničený plotem. Plot zahrnuje troje vrata, kterými je možný vjezd na pozemek. Nemovitost je napojena na vodovodní, kanalizační, plynovou a elektrickou síť. Celkový stav je velmi dobrý s ohledem na pravidelnou údržbu domu. Technický stav úměrně odpovídá stáří. Fasáda domu je ze stříkaného břízolitu, sokl je osazen kabřincem. Vnitřní omítky jsou hladké štukové, sociální zázemí je částečně obloženo keramickými obkladačkami. Dveře v domě jsou dřevěné náplňové či plné. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Okna jsou zdvojená, plastová a chráněná venkovními roletami. Dům je vytápěn ústředním topením s kombinovaným plynovým kotlem, prostřednictvím kterého je ohřívaná i TUV. Kotel je osazen v suterénu. Je proveden rozvod světelné a motorové elektroinstalace. Obě garáže jsou přístupné plastovými segmentovanými vraty od příjezdové komunikace. Venkovní garáž má pak vrata na dálkové ovládání. Do vnější garáže je zaveden elektrický proud, jiné IS ani vytápění nejsou provedeny. Celková užitná plocha vnější garáže je 33,75 m². Kuchyň je vybavena moderní linkou s vestavěnými spotřebiči. Dům nabízí celkovou užitnou plochu 184,97 m². Dispoziční řešení rodinného domu: PP (suterén) – je přístupné z chodby v 1. NP po schodišti či garážovými vraty zvenku. Další vstup je proveden po venkovním schodišti ze zahrady. Podlaží sestává z garáže, technické místnosti, kterou je možné využít alternativně jako kancelář či např. posilovnu a skladu a chodby o celkové plošné výměře 64,57 m². RK nevolat!!!