Prodej Dům 14 900 000 Kč
Prodej nového RD o dispozici 7+kk, obec Žitenice - Pohořany Nabízíme k prodeji krásnou a moderní novostavbu v obci Žitenice – Pohořany. Dům má celkovou dispozici 7+kk. Splňuje všechny parametry budovy s téměř nulovou spotřebou energie a parametry pro splnění hodnot nízkoenergetického domu. Do budoucna je možno uvažovat o instalaci domovní fotovoltaické elektrárny nebo solárních kolektorů na střechu objektu pro snížení neobnovitelné primární energie a zvýšení úspory el. energie. Příprava na umístění solárních panelů je součástí výstavby. Rodinný dům je navržen jako hlavní objekt. Dále jsou součástí stavby vedlejší objekty, jako je pergola, dílna, oplocení, zpevněné plochy a komunikace, přípojky inženýrských sítí apod. Podle územního plánu obce Žitenice je pozemek, na kterém se dům nachází v zastavitelné zóně plochy pro bydlení a zastavitelnost. Parcela se nenachází v záplavové oblasti. V domě jsou veškeré sítě k dispozici. Dále jsou tu přípravy pro venkovní osvětlení a kamerový bezpečnostní systém. Je zde i příprava na bezkontaktní vstupy přes čip. Odpad je řešený přes kontrolní šachtu s napojením na obecní rozvody. Voda napojena na veřejný řád, další možností je nově vybudovaná studna. Dešťové vody ze střechy a zpevněných ploch jsou odváděny pomocí dešťové kanalizace na pozemku do retenční nádrže s bezpečnostním přepadem přímo do vsakovacího zařízení na pozemku, které jsou poté využívány ke splachování WC v domě, praní a jako zálivka zahrady. Rodinný dům je vytápěn pomocí teplovodního podlahového vytápění doplněného o topné žebříky v koupelnách. Výměna vzduchu je řízená přes centrální VZT jednotku s rekuperací tepla, která je umístěna v podhledu zádveří. Vytápění a o ohřev teplé vody je zajištěn tepelným čerpadlem vzduch – voda. Zásobník na teplou vodu je o objemu 200 l. V domě je nedokončené schodiště, které dává prostor pro využití fantazie nového vlastníka. Jinak je dům plně obyvatelný a připravený pro bydlení. Je zde i plně pochozí půdní prostor. Velmi dobrý nápadem jsou plně dálkově ovládané rolety po celém domě. Určitě využijte naši virtuální obhlídku a dům si prohlédněte jako byste bylo přímo na místě. Zahrada je prostorná s pergolou a místem pro bazén. V projektu současného majitele je zde počítáno s vybudováním teras pro výstupy přímo z domu a další úpravou pozemku zarovnáním zeminy. Tento projekt na zahradu, ale i projekt celého domu je plně k dispozici. Zahrada je již v plné moc nového vlastníka ať zde uplatní své požadavky pro svůj odpočinek a relaxaci. Samotné Žitenice se nachází 1 km od královského města Litoměřic. Pohořany, které jsou součástí jsou cca do 3 km. Místo je to velmi klidné s řadou obecních akcí a možností kulturního i sportovního vyžití. Veškerá občasná vybavenost v blízkých Litoměřicích. Tento dům doporučuji pro svůj stav, úsporu energií a možnost moderního bydlení s dobrou dostupností. Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
