Prodej Dům 12 500 000 Kč
Kampelíkova, Opava - Předměstí

Prostorný dům v centru Opavy, vhodný pro rodinu s možností komerce nebo pronájmu. Ve výhradním zastoupení nabízím prodej prostorné rodinné vily blízko centra Opavy, která je vhodná jak pro několikačlennou rodinu, tak ke komerčním účelům. Nabízí se i kombinace obou variant. Celková užitná plocha této prostorné vily je 474 m². Pozemek, který náleží k domu má 1 194 m². V současné době je obýváno 230 m² vily. Současná dispozice je dle pater následující: V suterénu domu o velikosti 113 m² je celkem 6 místností pro skladování, dále pak hala, sklad a toaleta. Tyto prostory mají dva vlastní vstupy. Nabízí se zde tedy ideální možnost využití pro komerční účely. Přízemí tvoří bytová jednotka 4+kk a zaujímá plochu 115 m². Ze vstupní haly (6,7 m²) je vstup do jednotlivých pokojů. V patře se nachází 3 ložnice o velikosti 12 m², 12 m2a 22 m². Společný, setkávací prostor tvoří obývací pokoj s kuchyní (37 m²), ze kterého je vstup na jihovýchodní terasu o velikosti 28 m². Koupelna (9 m²) je tvořena dvěma místnostmi a je vybavena vanou, sprchovým koutem a toaletou. Přízemní jednotka má vlastní plynový kotel i vodovodní hodiny. První patro rodinné vilky skýtá druhou bytovou jednotku 4+kk se třemi jihovýchodně orientovanými samostatnými pokoji o velikostech 18 m², 13,5 m2a 10,5 m². Dále pak kuchyně s obývacím pokojem (19,5 m²), vstupní halu (12 m²). V patře jsou dvě koupelny se sprchovými kouty. Jednotka má rovněž svůj kotel i odpočtové hodiny. Poslední patro, podkrovní, zaujímá 87 metrů čtverečních, z nichž 59 m² má výšku stropu nad 1,5 metru. Půda je momentálně nevyužitá. Lze tady vybudovat další bytovou jednotku dispozičně řešenou jako 1+kk nebo 2+kk. Budoucímu majiteli se nabízí mnoho možností využití. Například jako vícegenerační bydlení či využití jen části domu a ostatní část budovy pronajímat. Třetí možností je pronájem celé vily. Rodinná vilka je částečně zrekonstruovaná. Na domě je nová střešní krytina. Okna jsou nová, plastová. Elektřina je vedena v mědi. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. K domu náleží velmi pěkně udržovaná zahrada. K okamžitému užívání může sloužit velkoryse řešená pergola, dvě samostatné garáže nebo bazén s rozměry 7x4m. Strategické je umístění vily, je blízko centra tohoto okresního města. Je zde kompletní občanská vybavenost - školy, školky, pošta. Dále jsou zde také supermarkety, obchodní dům, kulturní zařízení, restaurace, kavárny, apod. Parkování je možné přímo v klidné slepé ulici. Na pozemku pak v garáži či volně na pozemku. Pokud se rozhodnete využít městskou hromadnou dopravu, oceníte blízkost zastávky autobusu, která je pouze 100 metrů od domu a jmenuje se „Opava, Hradecká“. Abyste zjistili veškerá pozitiva bydlení v této rodinné vilce, je zapotřebí nasát atmosféru místa osobně. Rádi si s vámi nemovitost projdeme a ukážeme vám vše, případně zodpovíme vaše doplňující dotazy.