Prodej Byt 2+1 7 000 000 Kč
U druhé baterie, Praha 6 - Břevnov

Prodej družstevního bytu 2+1 v ulici U Druhé baterie Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji světlý a slunný družstevní byt 2+1 o velikosti 57,3 m² + 3 sklepy o velikosti 19 m² (9,2 + 6,8 + 3 m²). Byt se nachází v 1. NP a je ideálně orientovaný na všechny světové strany, takže je v něm vždy současně sluníčko i stín. Obývací pokoj (19,7 m²) orientovaný na JV má nádherný výhled do společné zahrady a na okolní přírodu. Je v něm dostatek sluníčka po celý den. Ložnice (13,3 m²) i kuchyň (11,6 m²) mají okna na SZ, takže v těchto pokojích budete mít po celý den stín a v létě příjemný chládek. Součástí bytu je koupelna s vanou (2,9 m²), samostatné WC (1,3 m²), komora (1,5 m²) a v předsíni (7,1 m²) jsou původní skříňky. Okna jsou novější dřevěná EURO v bílé barvě s tepelně izolačním dvojsklem. Na všech oknech jsou vnitřní žaluzie. V obývacím pokoji a v ložnici jsou zachovalé dřevěné parkety, v kuchyni je nově položená plovoucí podlaha, zbývající místnosti mají keramickou dlažbu. Topení je etážové vlastním plynovým kotlem PROTHERM (kotel cca 3 roky starý), který je v kuchyni a v koupelně je plynová karma MORA 371, pro ohřev TUV. V pokojích jsou radiátory. Byt vyžaduje částečnou rekonstrukci – nové dlažby, obklady, novou kuchyňskou linku apod. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí staršího dvoupodlažního cihlového bytového domu v ulici U Druhé baterie, Praha 6 Břevnov. V domě lze využívat společnou sušárnu, která se nachází v suterénu domu (1. PP). Bytový dům není zateplený. PENB třídy G. Břevnov je velice žádanou a klidnou lokalitou s množstvím vzrostlé zeleně. Velkou výhodou je blízkost ÚVN (Ústřední vojenské nemocnice), která je vzdálená pouhých 333 m od domu. Nedaleko je Zámeček Kajetánka a také Břevnovská klášterní zahrada. Tramvajové zastávky Vojenská nemocnice a Baterie jsou v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Na metru trasy A Hradčanská jste do 10 minut. Měsíční náklady na bydlení placené družstvu činí pro letošní rok 2.200, - Kč ( nájemné - FO 1.360,- Kč, studená voda 420,- Kč, elektřina 100,- Kč, vývoz odpadků 75,- Kč, daň z nemovitosti a pojištění bytového domu 245,- Kč). Aktuální měsíční záloha na elektřinu je 940,- Kč a na plyn 3.700,- Kč. Spotřeba elektřiny v tomto bytě byla v roce 2022 – 1307 kWh, v roce 2021 - 1374 kWh a v roce 2020 – 1340 kWh. Spotřeba plynu v tomto bytě byla v roce 2022 – 1231 m3, v roce 2021 – 1523 m3, v roce 2020 – 1420 m3 a v roce 2019 – 1608 m3. Doporučuji osobní prohlídku bytu. Budu se na Vás těšit a velice rád Vás bytem provedu.