Prodej Dům 45 000 000 Kč
Pod lipkami, Praha 5 - Smíchov, okres Praha

Rodinná vila, 3 bytové jednotky, 390 m²/ 3G, OV, na pozemku 986 m², Praha 5, Smíchov Nabízíme k prodeji prvorepublikovou rodinnou vilu se třemi samostatnými bytovými jednotkami s dispozicemi 3x 3+1, se dvěma garážemi pro 3 auta, na pozemku 986 m², v jedinečné lokalitě Praha 5, Smíchov. Nádherná vilová čtvrť Na Hřebenkách vznikla už za Rakouska-Uherska začátkem dvacátého století. Ulice Pod Lipkami na dostala své jméno podle typické aleje velmi vzrostlých a starých lip. V letech 1920-28 zde vyrostlo několik vil. Jedna z těchto vil, vila č. 8, sloužila za první republiky potřebám vlády a byla propůjčována k dočasnému bydlení ministerským předsedům. Za nimi zde často přijížděl T. G. Masaryk na svém oblíbeném koni Hektorovi. Svého Hektora přivazoval k lípě před vilou č. 8. Podle těchto prvorepublikových vil se řídil urbanismus na Hřebenkách a celá tato čtvrť je architektonicky velmi cenná lokalita. A právě v této společnosti rodinných domů „s rodokmenem“ se nachází nabízená nemovitost. Sama jedinečná tím, že do dnešních dní jí obývají dědicové původního vlastníka, který jí zde v roce 1923 nechal vystavět. Podsklepená patrová vila nesoucí všechny prvky své doby ve které vznikla, nabízí dispozici rozloženou celkem do 3 NP a prostorného suterénu. Dům je nyní stavebně přizpůsoben tomu, že jej obývají nezávisle na sobě dva vlastníci. Každý z nich má do své části vily samostatný vstup z ulice i ze zahrady. Aktuálně je vila vhodná pro až trojgenerační bydlení. V suterénu domu se nachází nově zbudovaný byt s dispozicí 3+kk, v 1. NP byt po rekonstrukci s dispozicí 3+1, ve 2. NP udržovaný byt po částečné rekonstrukci s dispozicí 3+1 a nakonec ve 3. NP je půda. Ta v sobě nese potenciál na zbudování další, čtvrté bytové jednotky. Zahrada domu je rozdělená plotem a keři na dvě části, a obě jsou pojaty čistě jako odpočinkové a okrasné. Tvoří je terasa domu, venkovní zastřešené sezení, okrasné stromy a keře a udržovaný trávník. V současné době dům nabízí 417 m² užitné plochy a možnost rozšíření o další bytovou jednotku na půdě. Na pozemku se nacházejí dvě vedlejší stavby, jedna z nich je dvojgaráž. Vila je vhodná také jako sídlo firmy pro advokátní kanceláře, finanční skupiny, agentury různého zaměření, salóny a drobné podnikatele pro možné bydlení i podnikání zároveň. Průkaz energetické náročnosti budovy - D. Dům je v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, výborného dopravního spojení vč. stanice metra Anděl. Je to nádherná lokalita s jedinečnou adresou. Více info na osobní prohlídce, kterou si s Vámi ráda sjednám. Neváhejte mě kontaktovat.