Prodej Dům 17 650 000 Kč 240 m²
Unikátní rodinný dům uprostřed velké okrasné zahrady se saunou, altánem a bazénem. Přesně takovouto nabídku pro vás máme nachystanou v Ostré kousek od Lysé nad Labem, s přímým vlakovým spojením do Prahy. Dům byl postaven v roce 2009 a od počátku byl koncipován tak, aby jeho provozní náklady patřily mezi ty nejnižší. O úsporu elektřiny se zde stará tepelné čerpadlo s rekuperací a úspora vody z veřejného vodovodu je maximalizována napojením domu i na štědrou studnu. DISPOZICE DOMU Dům je rozdělen do dvou podlaží a má celkovou dispozici 5+kk se dvěma koupelnami a dvěma garážemi. Celková výměra s garážemi činí 240 m2. K tomu navíc máte prostornou úložnou půdu (nezapočítaná do celkové plochy). Spodnímu patru dominuje velký obytný prostor s kuchyňským koutem a krbem. Za tímto prostorem se pak nachází další pokoj, v současnosti otevřeně průchozí a fungující jako zimní terasa, ale s možností oddělení. Díky návaznosti na koupelnu s toaletou a šatnu může fungovat i jako samostatný oddíl (např. ubytování pro hosty). V přízemí je kromě úložných prostor a spíže i jedna samostatná toaleta. Z chodby hned za vstupem je propojení s garáží. Horní patro je tvořeno třemi prostornými ložnicemi (jedna z nich má vlastní šatnu), druhou koupelnou s vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletou a vstupem na půdu. POZEMEK Celková velikost pozemku činí nadstandardních 1740 m2. Průchodem z obývacího pokoje nebo pokoje pro hosty se dostanete na prostornou krytou terasu, ke které těsně přiléhá venkovní bazén. Ten je připravený pro slanou vodu včetně přípravy na připojení vlastního tepelného čerpadla, pokud byste preferovali i vyhřívání. V rohové části pozemku se nachází velký altán určený pro grilování a k němu přiléhající sauna s elektrickými kamny. Pozemek je také připojený na automatický zavlažovací systém a dále se na něm nachází studna, jezírko, zahradní domeček pro děti a množství okrasných dřevin. TECHNICKÉ PARAMETRY Dům byl postaven s důrazem na energetickou efektivitu a minimalizování nákladů na jeho provoz. Celková spotřeba energie v domě činí méně než 10 MWh, čehož je docíleno kombinovaným vnitřním tepelným čerpadlem s rekuperací a ohřevem teplé vody. Dům je připojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Navíc je však k dispozici štědrá studna, která je napojena do celého domu a minimalizuje tak výdaje za vodné a stočné (aktuálně pouze cca 300 Kš/měs.). Vytápění v domě je řešeno podlahovým topením, k dispozici je navíc krb v obývací pokoji. Všechna okna pak mají instalovány předokenní rolety. LOKALITA a DOPRAVA Obec Ostrá se nachází v těsné blízkosti Lysé nad Labem. Doprava směrem na Prahu je zajištěna po dálnici D11. Výhodou je i přímé vlakové spojení do centra Prahy na Masarykovo nádraží. Pozemek s domem je umístěný na samotném okraji obce v klidné jednosměrné ulici u přilehlého lesíku. V případě zájmu, či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený formulář či email. Budu se těšit na osobní setkání.
