Prodej Dům 7 800 000 Kč
Prodej Rodinný dům, 185m², Sány Hledáte dvougenerační rodinný dům, kde chcete bydlet se svými nejbližšími, nebo byste chtěli spojit bydlení s podnikáním? V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím zajímavou nemovitost, vícegenerační rodinný dům vhodný i pro podnikání, s velkým pozemkem a hospodářskými budovami v malebné obci Sány. Praha - Černý Most 30 minut autem. Jedná se o 2 samostatné rodinné domy s přilehlými hospodářskými budovami. Celková užitná plocha všech obytných i hospodářských budov činí cca 134 m² + 186 m². Celková výměra pozemku 1900 m². První dům je dispozičně řešen jako 3+kk. Ze vstupní haly prosvětlené oknem se dostaneme do obytné kuchyně s jídelním koutem, která je vybavena kompletní kuchyňskou linkou. Centrum domu tvoří prostorný obývací pokoj, na který navazuje hezká ložnice. Příjemnou atmosféru obytného prostoru umocní krbová kamna. Z kuchyně je též přístup do další místnosti s oknem - velké komory, nyní využívané jako spíž, odkud vedou dveře do čistého, suchého sklepa. Ze vstupní haly je přístup do koupelny se sprchovým koutem, na samostatné WC, a také pohodlnými schody vystoupáme do podkroví, kde se rozkládá vysoká půda s okny, vhodná ke zbudování dalších ložnic nebo samostatného bytu. V přilehlé technické místnosti s kotlem může v budoucnu vzniknout sauna apod. Tento dům prošel kompletní rekonstrukcí: nové veškeré rozvody vody a odpadu, elektroinstalace v mědi, plastová okna, izolace podlah, nová střešní krytina atd. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění je ústřední novým tepelným čerpadlem (prosinec 2022), a krbovými kamny. Druhý samostatně stojící dům je původní historické stavení, kde najdeme předsíň, prostornou obytnou místnost, kuchyňku s bývalou udírnou a 2 další místnosti s klenbami, nyní využívané jako sklady. Tato obytná budova má novou střechu a omítku, je vhodná ke kompletní vnitřní rekonstrukci. Na obě obytné budovy dále navazují rozsáhlé hospodářské stavby nyní využívané jako dílny, garáž, sklady, vhodné i pro podnikání. Tyto prostory jsou po částečné rekonstrukci ( izolované betonové podlahy, nová elektroinstalace, komín atd. ) K užívání velká zahrada se záhony a ovocnými stromy. Na pozemku je k dispozici i vlastní studna. Obec Sány je skvělé místo pro bydlení i mladých rodin. V obci najdete dva obchody, mateřskou školu, stálou pobočku České pošty, restauraci, Společenský dům, fotbalové hřiště. Obec pořádá spoustu akcí, vydává vlastní zpravodaj i kalendář. V obci funguje obecní knihovna, sběrný dvůr. V Sánech působí Sbor dobrovolných hasičů, Český svaz rybářů, hokejový tým HC Sány a TJ Sokol Sány. Skvělé spojení do Poděbrad, Kolína, Nymburka. Do Prahy na Černý Most se autem dostanete za 30 minut. Nájezd na dálnici D 11 pouhé 2 km. V Sánech najdete zastávku autobusu i železniční zastávku. Ráda Vás osobně přivítám na prohlídce této výjimečné nemovitosti .
