Prodej Byt 2+kk 6 350 000 Kč
Viklefova, Praha 3 - Žižkov, okres Praha

Zrekonstruovaný byt 2+kk, 46 m², Praha 3 - Žižkov Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk v Praze 3 - Žižkov, Viklefova ul., vyhledávaná lokalita s výbornou dopravní dostupností, veškerou infrastrukturou a v blízkosti parku Židovské pece. Byt má celkovou podlahovou plochu 45,7 m², nachází se ve 4. patře s výtahem, orientován je na jižní stranu do Biskupcovy ulice. Dům prošel již úpravami včetně zateplení fasády a výměny oken, renovace výtahu. V přízemí domu se nachází restaurace, která je ve vlastnictví domu - SVJ a příjem z pronájmu je příspěvek do fondu oprav. SVJ má našetřeno a tvoří si nemalou rezervu na další úpravy a investice. Byt prošel kompletní náročnou rekonstrukcí. V obytné kuchyni byla instalována mezi sousedními byty protihlučná stěna, byly vyměněny veškeré rozvody, v bytě je natažena i datová kabeláž, vytápění zajišťují elektrické infrapanely, teplou vodu bojler. Na podlaze jsou renovované dubové parkety. Vstupní dveře jsou bezpečnostní Next, veškeré vnitřní dveře včetně zárubní jsou nové. V bytě zůstává nová kuch. linka se zabudovanými spotřebiči, případně je možné po dohodě zanechat lednici, pračku, postel. Měsíční platby SVJ činí 2.581 Kč, z toho fond oprav je 1.836 Kč. Nad rámce těchto plateb se hradí elektřina v bytě. Byt je ideální k bydlení pro 1 osobu nebo pár (startovací bydlení), ale vzhledem k vyhledávané lokalitě také jako investiční příležitost. PENB nebyl zatím vypracován, tudíž je uvedeno G.