Prodej Byt 4+kk 13 300 000 Kč
Drnovská, Praha 6 - Ruzyně

Velmi prostorný byt 4+kk/2xbalkon/2x parkovací stání. Lze hypoteční úvěr. Ve výhradním zastoupení nabízím prodej nadstandardní bytové jednotky 4+kk v blízkosti Letiště Václava Havla. Výhodou nemovitosti jsou dva balkóny, dvě koupelny a dvě parkovací stání. Lokalita, ve které se nemovitost nachází, nabízí mnoho zeleně v okolí. Bytová jednotka zaujímá užitnou plochu 114 m² a je umístěna ve druhém nadzemním podlaží tří-podlažního domu. Byt byl projektován dle zadání klienta za účelem vlastního bydlení s možností následného rozdělení do dvou bytových jednotek, které lze pronajímat. Z tohoto důvodu jde o netradiční, přesto zajímavou dispozici. Bytová jednotka má dva hlavní vstupy, hlavní vstupní hala (14,2 m²) je dlouhá a najdete v ní velké množství úložného prostoru. Z haly lze vstoupit po levé straně do koupelny se sprchou (3,6 m²), do dětského pokoje (13 m²) po pravé straně. Pokoj je orientovaný na východ. Uprostřed chodby po levé straně jsou dveře do obývací místnosti s menší kuchyní (22,6 m²) a balkónem (2,3 m²) orientovaným na západ. Z obývacího pokoje se lze vybudováním dveří či otevřeného průchodu dostat do druhé jednotky, která zde začíná obývací pokojem s velmi prostornou kuchyní (32,1 m²) a druhým balkónem (2,3 m²) orientovaným na západ. Kuchyně má ostrůvek, na kterém je sporák s digestoří, tento prvek umožňuje propojení kuchyně a obýváku. Kuchyně má okno na východ. Poslední obytnou místností bytu je ložnice (16 m²) orientovaná na východ. Do druhé koupelny (3,4 m²) bytu je vstup skrze druhou menší vstupní halu (4,8 m²). V současné době je nemovitost rozdělena na 2 bytové jednotky. K propojení však stačí odstranit zeď o rozměrech běžných dveří a vznikne tedy opět jeden celek. Zároveň se novému majiteli nabízí možnost současné uspořádání na dva byty ponechat a využívat ji na pronájem dvou bytů. Historie domu sahá až do roku 1795. Objekt na formanské cestě ze Slaného, Loun a Chomutova do Prahy sloužil jako oblíbená hospoda „U Maříků“. Poté byl využíván za různými účely, aby jej v roce 2016 developer kompletně zrekonstruoval a přestavěl na bytové jednotky. Z původní stavby byly zachovány jen její obvodové zdi. Je zde tedy nová střecha, okna, fasáda, elektřina a mnoho dalšího. Vytápění a ohřev vody je řešený 2 kombinovanými plynovými kotli. K bytové jednotce náleží dvě parkovací stání v uzavřeném areálu. Další vozy je možné zaparkovat bez poplatku v okolních ulicích. Autem se při běžném provozu dostanete za 15 minut do centra, za 5 minut na Letiště Václava Havla a za 3 minuty na pražský okruh. Pokud budete využívat MHD, tak jistě oceníte autobusovou zastávku „Staré náměstí“, která leží přímo u domu. Odtud se během chvíli přepravíte na linku metra „A“ i „B“. Pět minut pěší chůze se nachází i vlakové nádraží, odkud jezdí každou půlhodinu vlak směrem na Masarykovo nádraží. Pokud máte rádi přírodu a sport, tak jistě oceníte procházku k retenční nádrži Jiviny či do obory Hvězda. Zasportovat si můžete v blízkých sportovních areálech, které disponují horolezeckou stěnou, fotbalovými hřišti, tenisovými kurty, apod. Z občanské vybavenosti stojí za zmínku zejména škola, školka, pošta. V okolí se nachází obchodní dům Šestka, POP Airport či Lidl. V případě dotazů a zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.