Prodej Byt 2+kk 5 750 000 Kč
Prodej byt 2+kk, 65m², Modřice Bydlení na Bobravě? Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň rádi využíváte výhod velkého města? Tak přesně tyto základní parametry splňuje krásný byt v obci Modřice, těsně přilehlé k samotnému Brnu, který pro Vás nově v exkluzivním zastoupení majitele, máme v nabídce. Tento útulný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 61 m² se nachází se v klidné okrajové části města Modřice na ulici Popovická, která se rozkládá v Dyjsko-svrateckém úvalu a pokud jste milovníkem přírody, jistě si tu najdete mnoho oblíbených míst třeba nejen pro procházky přírodou. Okraj lesa, který je vzdálený cca 150 metrů od domu, je součástí Přírodního parku Bobrava. Autem jste od bytu do 5 minut v Rajhradě, do 15 minut v samotném centru Brna. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka a v nedaleké obci Popovice najdete i vlakové nádraží, ze kterého vedou spoje přímo na brněnské Hlavní nádraží, kam se vlakem dostanete za deset minut. Samotný byt se nachází v 2. NP zděného domu (z celkových 3. NP), který byl zkolaudován v roce 2020. Obytné místnosti Vás nadchnou svojí světlostí díky své jižní orientaci. Okna v bytě jsou plastová a jsou orietována do vnitrobloku za domem. Jednotlivé pokoje mají samostatný vstup z haly, stejně jako koupelna se sprchovým koutem a WC a komora, která je nyní využívána jako šatna. Ve vstupní chodbě bytu Vám k uložení všech potřebných věcí poslouží prostorné šatní skříně. Dominantním prostorem celého bytu je bezpochyby obývací pokoj propojený s jídelním koutem a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Druhý pokoj je aktuálně využívaný jako dětský. Součástí bytu je i prosluněná terasa o výměře cca 4 m², kde si můžete užít poklidné odpolední kávy, a na kterou se dostanete z obou pokojů samostatným vstupem. Měsíční náklady na provoz bytu jsou cca 5.100,- (SVJ vč. zálohy na elektřinu). Součástí prodeje bytu je nejen kuchyňská linka se spotřebiči, ale také kompletní vybavení obývacího pokoje s jídelním koutem (kromě TV), vybavení koupelny (včetně pračky se sušičkou), šatní skříně v chodbě a vyvýšená postel v dětském pokoji. Okolí bytu nabízí bohaté možnosti volnočasových aktivit - kromě krásných procházek a poznávání přírody na Bobravě, můžete využít např. tenisových kurtů vzdálených necelý kilometr od bytu, sportovní haly v Modřicích a v neposlední řadě i cca 6 km vzdáleného obchodního centra Olympia. Velmi rychlá je rovněž dostupnost do OC Futurum. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen a tak v souladu se zákonem proto musíme uvést energetickou třídu G. Nejedná se však o energeticky nehospodárnou budovu (novostavba, plastová okna, zateplená fasáda). Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte se na mě obrátit - ráda Vás tímto útulným bytem provedu. Součástí našich služeb je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny a doporučení exkluzivního financování.
