Prodej Dům 6 480 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 170 m², pozemek 354 m² Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům se zahradou v Zábřehu na ul. Československé armády. V domě se nacházejí: • 3 samostatné byty, • nebytový prostor v 1PP, • malý apartmán pro hosty v přístavku. Celková výměra pozemku činí 354 m², z toho 263 m² zastavěná plocha a nádvoří a 91 m² zahrada. Samotná stavba domu se rozkládá na ploše 107,5 m² + přístavek na zahradě na ploše 9 m². Užitná plocha domu činí cca 170 m². V 1. PP domu se nachází nebytový prostor o výměře cca 35 m², který je v současné době užíván pro účely víkendového bydlení. Nebytový prostor obsahuje jednu obytnou místnost, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a kuchyň. V 1. NP se nachází 2 byty. Větší z nich má dispozici 2+kk a užitnou plochu 50 m². Obsahuje předsíň, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a 2 obytné místnosti, z nichž v jedné je kuchyňský kout. Menší je dispozičně 1+1 o užitné ploše 23 m², tvoří jej obývací pokoj, kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem. Z těchto dvou bytů lze jednoduše (odstraněním sádrokartonu) vytvořit třípokojový byt se dvěma sociálními zařízeními. V 1 NP se dále nacházejí dvě komory. V 2. NP domu byl vybudován podkrovní byt 2+kk o užitné ploše 51 m², obsahující předsíň, 2 obytné místnosti (jedna vč. kuchyňského koutu) a koupelnu s vanou. Ve všech bytech jsou zánovní kuchyňské linky. Na zahradě byl v roce 2021 vybudován přístavek s kuchyňkou, obytnou částí a sociálním zařízením, který je ideální pro ubytování hostů. Nádvoří obsahuje krb, posezení s pergolou, okrasné skalky, 2 domky na zahradní nářadí a kola, a spoustu příjemného prostoru pro rekreaci. Kolem plotu byla vysazena vinná réva. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Plyn do domu přiveden není. Plynová přípojka je na ul. Na Křtaltě. Celý dům je vytápěn novým elektrokotlem v kombinaci se solárními panely SV14 od dánské firmy Solar Venti, určené k přitápění a větrání, které byly na dům instalovány v roce 2023. Dům prošel v posledních letech kompletní rekonstrukcí, a je proto ve výborném technickém stavu. V rozmezí let 2015 - 2019 byly realizovány nové rozvody topení a topných těles, nový elektrokotel, rozvody odpadů vč. šachty před domem a zpětné klapky. V celém domě byla instalována nová plastová okna, vchodové dveře i dveře do jednotlivých bytů. V roce 2019 proběhla výměna střešní krytiny, střecha byla nově zateplena. V roce 2020 došlo k celkovému zateplení domu polystyrenem o šířce 10cm a byla realizována nová fasáda s venkovním osvětlením domu na senzory. V roce 2022 byla vybudována nová kanalizace se dvěma šachtami, napojující se na městskou kanalizaci. Nemovitost má skvělou polohu. V blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost, zdravotní středisko, základní a mateřskou školu, gymnázium, stadion, poštu, restaurace, obchody (cca 100 m prodejna Lidl, Penny, 300 m velké nákupní centrum). Nádraží leží cca 500 metrů od domu. Do centra města Zábřeha dojdete pomalou chůzí za 10 minut.
