Prodej Byt 3+kk 10 790 000 Kč
Štefánikova, Veveří, Brno, Brno-město

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+kk na ulici Štefánikova, Brno - Veveří. Byt o celkové ploše 95,4 m2 + lodžie 2,7 m2 se nachází ve 2.NP historického cihlového domu s výtahem v mezipatře. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 5,8 m2. Byt prošel v letech 2017-2021 rozsáhlou vnitřní rekonstrukcí, kterou si majitelé řešili podle svých představ. Důkazem jsou použité kvalitní materiály - kvalitní dřevěná podlaha, dveře, prostorně řešená koupelna se stojací vanou nebo kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči. V rámci rekonstrukce byly řešeny nové rozvody elektřiny, nová světla, úprava dispozice, příčky a kvalitní omítky. Jsou zachované vyšší stropy a byt působí velkorysým dojmem a nabízí také dostatek denního světla díky své poloze (orientace na severovýchod a jihozápad). Při vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě, která dělí jednotlivé místnosti. Chodba nabízí komoru, kde se nachází pračka a úložný prostor, chodba je vybavena také samostatnou šatnou. Dominantou je velmi prostorný prosvětlený obývací pokoj (28,8 m2) s kuchyňskou linkou a jídelním stolem. Kuchyňská linka na míru je vybavena všemi spotřebiči (sklokeramická varná deska s vnitřním odtahem při vaření, el. trouba, dřez, myčka a vestavěná lednice s mrazícím boxem). Další místností je dětský pokoj (22,3 m2), který je orientovaný do ulice. Díky vzrostlým stromům v ulici je zde příjemný výhled do zeleně. Ložnice (18 m2) je orientovaná směrem do klidného vnitrobloku, je vybavena klimatizací a je zde vstup na lodžii s možností posezení s výhledem do vnitrobkolu se zelení. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Díky své velikosti (9,9 m2) nabízí mnoho úložného prostoru. Vytápění a ohřev vody je ústřední plynové (vlastní plynový kotel v domě). Měsíční náklady na společenství vlastníků činí přibližně 3.500,- Kč vč. fondu oprav (x.xxx,- Kč) + záloha na elektřinu (x.xxx,- Kč). Celkové měsíční náklady se pohybují tedy okolo 5 tisíc Kč. SVJ hospodaří velice dobře, dům prošel částečnou revitalizací, nový výtah, plastová okna, vstupní dveře, renovace suterénu vč. rozdělení sklepních prostor. Stav fondu oprav je v kladných číslech. Možnost připojení internetu a TV. Bezproblémové rezidenční parkování před domem. Díky vynikající poloze domu jsou veškeré potřebné obchody a služby v blízkosti. Lokalita disponuje perfektní občanskou vybaveností, v okolí jsou obchody, restaurace , kavárny, pekárny, lékárna, bankomaty nebo samotný park Lužánky v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Zastávka MHD se nachází přímo u domu - tramvaj č. 1, 2, 4, 6, 10. Do centra města Brna pouze do 10 minut. Uvolnění dle dohody s majiteli. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem, vřele doporučujeme prohlídku. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.