Prodej Dům 20 730 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1se zahradou a bazénem, ulice Modřická , Brno - Přízřenice, CP 678m² V exkluzivním zastoupení majitele vám zprostředkuji prodej prostorného, samostatně stojícího domu v městské části Brno-Přízřenice. Dispozičně skvěle řešený dům s pozemkem o ploše 678 m² má výbornou směrovou orientaci, díky které jsou vnitřní prostory prosluněné a domu tak k prohřátí obytných prostor pomáhá i zimní, či jarní slunce a snižuje tak energetickou náročnost domu v chladném období. Zahrada je prostorná i s krytým bazénem. Na zadní část zahrady navazuje obecní pozemek, který je možné si pronajmout a nebo i odkoupit. Momentálně ho majitelé mají pronajatý. Dům byl kolaudován v roce 2010. Použité zdivo je Porotherm 44cm s10cm zateplením polystyrenem. Termoizolace podkrovních prostor je řešena izolační minerální vatou. Střešní krytina je pálená glazovaná taška Tondach . PENB je ve zpracování, proto je uvedena hodnota G, která však neodpovídá skutečnosti. Dům je připojen na inženýrské sítě - plyn, elektřina, voda. Není zde momentálně možnost připojení na kanalizaci, proto je využíván septik umístěný před domem v uliční části. V obci je však v plánu stavba kanalizace. Na hraniční čáře se sousedy se nachází studna / věcné břemeno pro souseda/. Dům je velmi dobře dispozičně řešen. V přízemí je prostorný obývací pokoj s velkou kuchyní se spíží, šatnou, koupelnou, hobby místností. V podkroví jsou 4 samostatné pokoje, dvě šatny a velká koupelna s vanou a toaletou. Mezi dvěma pokoji je vždy umístěna prostorná šatna. Přízemí: zádveří 4,8m² hobby místnost 3,6m² šatna 3,4m² koupelna? + wc 4m² chodba 12,8m² obývací pokoj 45,7m² kuchyně 21m² spíž 1,8m² Podkroví: pokoj 19,9m² pokoj 13,7m² šatna 6m² pokoj 13m² pokoj 13,4m² šatna 5m² koupelna s vanou + wc 11m² chodba 9,7m² Na podlaze je položena laminátová plovoucí podlaha, schodiště je z masivu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Baxi. V obývacím pokoji jsou umístěna krbová kamna. V kuchyni jsou dominantou krásná historická kachlová kamna. Okna jsou plastová. Dům je kompletně nově vymalován. Zahrada nabízí soukromí. Krytý bazén s tepelným čerpadlem umožňuje koupání až do podzimu. U domu se nabízí prostor pro parkování 5 aut. Měsíční náklady na provoz domu činí :elektřina 1 800,-Kč, plyn 2 000,-Kč, voda 400,-Kč. V těsné blízkosti se nachází cyklostezka. Autobusová zastávka je vzdálena dvě minuty chůze od domu. Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti. Nejbližší M? je vzdálena dvě zastávky autobusem, Z? šest zastávek, do nákupního centra Olympie tři zastávky. Dětský lékař 2 zastávky, praktický lékař a lékárna 1 zastávka. Velmi dobrá a rychlá dostupnost na dálnici D1-Praha a D52 Mikulov-Vídeň. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečnosti tohoto perfektně řešeného rodinného domu.
