Prodej Byt 1+kk 9 990 000 Kč
Novobohdalecká, Praha 10 - Michle

Prodej loftového bytu 1+kk (2+kk) 94 m², Praha 10 Hledáte luxusní bydlení s geniem loci v Praze? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nádherný loftový byt na rozhraní Michle a Vršovic, nedaleko od fotbalového stadionu EDEN. 4 podlažní dům, v němž se byt nachází, byl vybudován rekonstrukcí tovární haly v roce 2005. Dům má 2 vchody, v pravém je výtah. Energetická náročnost budovy je kategorie „B“, tj. velmi úsporná. Tento loft je umístěný ve 3. nadzemním podlaží a součástí koupě je i garážové stání (cca 15 m²) v uzavřeném 1. podzemním podlaží. Po vstupu do bytu se ocitnete v ve správně velké předsíni o ploše 3,8 m², kam se krásně vejde skříň na kabáty a botník pro potřeby všech obyvatel a návštěvníků bytu. Z předsíně vstoupíte do otevřeného „předpokoje“, ze kterého dveřmi vpravo vstoupíte do velkorysé koupelny (6,7 m²) s vanou, toaletou, umyvadlem, přípojkou a místem na umístění pračky a sušičky a velkým úložným prostorem. Velkým plusem koupelny jsou 2 velká okna, kterými je možné koupelnu prakticky větrat a díky nim je i příjemně světlá. Ihned vedle dveří do koupelny se nachází vstup do praktické šatny o výměře 4,2 m². Díky velké výšce stropu 4,4 m, nabízí šatna s vestavěnými regály a skříněmi až ke stropu, obrovský úložný objem. Z „předpokoje“ vejdete přímo do propojeného velkorysého a vzdušného obytného prostoru s plně vybavenou luxusní kuchyňskou linkou uspořádanou do „U“. Kromě všech dnes standardně používaných spotřebičů, je kuchyňská linka vybavena i takovou „milou“ věcí, jako je vestavěná vinotéka. Obývací prostor vč. předpokoje má podlahovou plochu 60,2 m² a výšku stropu 4,4 metru. Schody z „předpokoje“ vystoupáte na otevřené vestavěné patro (20 m²), které je využíváno jako ložnice a pracovna. Z ložnice se nabízí efektní pohled z „ptačí“ perspektivy na obytný prostor a na velikou štítovou stěnu, která je dominantou bytu a ve které je zasazeno rozměrné okno o šířce 3,5 metru. Celé okno a po celé stěně je obestavěné na míru vyrobenou krásnou a praktickou knihovnou. Díky širokému masivnímu dřevěnému parapetu po celé šířce okna, se dá prostor u okna využít jako příjemné místo k relaxaci nebo jako čtenářský koutek. Díky přiznanému betonu na stropě nad obývacím prostorem, z bytu dýchá velmi příjemný, lehký industriální styl, který k loftům, dle mého názoru, patří. Celková plocha bytu činí 94 m², která díky vysokému stropu působí o mnoho větším dojmem. Garážové stání má plochu cca 15 m². VÝRAZNĚ ZLEVNĚNO. Vstup do bytu je ze široké pavlače, která nabízí výhled do hezkého parku ve vnitrobloku. Vytápění bytu je řešeno formou dálkového ústředního topení. Plyn do domu není zaveden. A pro představu o spotřebě elektřiny (dnes u PRE), ta byla za rok 2022 ve výši 1.5 MWh. V ceně bytu je i garážové stání. Byt bude k nastěhování během první poloviny dubna. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je možné její nákup financovat prostřednictvím hypotéky, se kterou Vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.