Prodej Dům 29 900 000 Kč
Prodej, Vila, 323 m² + pozemek 33.024m² - Nesuchyně Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou prvorepublikovou vilu z roku 1930 v blízkosti obce Nesuchyně. Aktuální stav nemovitosti odpovídá rozsáhlé rekonstrukci, kterou majitelé provedli s citem a pokorou, kterou si tato jedinečná nemovitost zasluhuje. Byť se jedná o stavbu z třicátých let minulého století, byly využity pro její rekonstrukci ty nejmodernější technologie jednadvacátého století. Vila s prostornými pozemky je ihned obyvatelná bez jakýchkoliv dalších úprav. Rozsáhlé pozemky jež jsou součástí nabízené nemovitosti zaručují dostatečný prostor pro jakékoliv aktivity jejího budoucího majitele. Pro lepší obraz a popis úprav vybíráme ty nejdůležitější: - nové rozvody elektro, voda, topení (v horních patrech designové radiátory) - kompletně nová fasáda - komfortní podlahové topení v koupelnách - nová lehká a odolná hliníková střecha - nová tepelná izolace střechy - nová bezpečnostní komínová vložka - pro vytvoření atmosféry jsou v domě 2x krbová kamna - celý dům je samozřejmě kompletně odizolován - krov tlakově ošetřen proti houbám a dřevokazným broukům - moderní výkonné tepelné čerpadlo VIESSMANN VITOCAL 200 R 16KW (WOLTAIR) - výhodou je vlastní kopaná studna a nový vrt 9 (nevyčerpatelný zdroj od PROFIVODA - vlastní čistička vody z vrtu pro celý dům - mechanická filtrace + UV + změkčení vody Od ProfiVoda - bezúdržbová ČOV HELLSTEIN - S výměníkem 1200l - bezpracné automatické zavlažování cca 1400m² kolem domu, k zavlažování je používána dešťová voda z nádrží o objemu 8 metrů kubických - výsadba nového trávníku kolem domu - nová automatická elektrická vjezdová brána Wisnowski - pro bezpečnost je nemovitost vybavena kompletní bezpečnostním systémem JABLOTRON (magnety na všech oknech, senzory v domě, kamery kolem domu, dojezd zásahové jednotky do 15min) - zaveden vysokorychlostní satelitní internet s parabolou na střeše - STARLINK - nové opěrné betonové zdi na pozemku a terasa - nový bazén - folie na betonovém skeletu + vlastní tepelné čerpadlo 16KW - slaná voda - veškerá technologie přivedena do sklepa aby nebylo nutné vypouštět a zazimovat - nabíječka pro bateriová elektrická auta TESLA na stodole - podlahové vytápění v celém spodním patře (ovládání přes aplikaci) - nové dubové podlahy - betonové stěrky na zdech v koupelnách a stejně tak stěrky použity i za kuchyňskou linkou - kuchyně a vybavení koupelen VIPP - Světla DECHEM / VIPP Součástí stavem na pozemku je také Stodola, kde byla zhotovena nová střecha a opravená fasáda. Je zde zavedena elektřina a voda z hlavního domu a také příprava na letní kuchyni. Celková plocha nemovitosti a rozložení: - 1.124 m² (zastavěná plocha a nádvoří) - dům a stodola - 7.917 m² (zahrada) - 4.935 m² (ovocný sad - kde najdeme původní ovocné stromy a novou výsadbu) - 6.271 m² (orná půda) - 12.799 m² (lesních pozemků) Celková výměra pozemků je 33.046 m², kde se z velké části jedná o pozemky navazující na nemovitost. Výjimkou je část lesa (cca 4000m²), který je za vedlejším pozemkem. Více než třetina pozemku je oplocena - celkem 9.041m² Příjezdová cesta je obecní (silnice 3 třídy) - aktuálně štěrková zpevněná cesta, která bude v rámci poslední fáze stavby dálnice vyasfaltovaná až k domu. Přijďte na prohlídku a velmi rádi Vám nemovitost osobně představíme.
