Prodej Pozemek 19 923 000 Kč
Pozemek pro smíšené využití Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím rovinatý pozemek nepravidelného čtvercové tvaru v k. ú. Radouň, obec Mělnické Vtelno. Celková výměra pozemku je 6.870 m². Podle územního plánu je pozemek zařazen v plochách s rozdílným způsobem využití SK –plochy smíšené obytné – komerční. Pozemek je oplocený, na pozemku je kopaná studna. Pozemek přímo přiléhá k hlavní komunikaci. Plochy smíšené obytné pro komerční obslužnou sféru (maloobchod, služby, administrativa) a nerušící výrobní činnosti s možnou příměsí bydlení, včetně přechodného ubytování. HLAVNÍ VYUŽITÍ - bydlení se smíšenou funkcí pro podnikatelské aktivity a veřejnou vybavenost v libovolném poměru k bydlení, pokud ostatní využití není v hygienickém rozporu s funkcí bydlení (tzv. nerušící činnosti) - vhodné pro „univerzální“ přestavbové plochy s polyfunkčním využitím stávajících objektů PŘÍPUSTNÉ (DOPLŇKOVÉ) VYUŽITÍ - nerušící technická, dopravní a veřejná vybavenost, související s obsluhou a kvalitou bydlení vymezeného území - veřejná zeleň - dětská hřiště NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - průmyslová výroba, samostatné sklady, velkoobchod s nutností časté dopravní obsluhy nebo obsluhy těžkou dopravou (rušící činnosti) – pozn. : některé z těchto činností lze podmíněně povolit v přijatelném rozsahu v případě využití částí ploch velkých brownfieldů na základě studie a posouzení vlivů na ŽP (proces EIA) - lůžková zdravotnická zařízení - plochy a zařízení pro individuální rekreaci PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ - koeficient zastavění plochy: max. 0,4 - koeficient nezpevněných ploch: min. 0,3 - výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví, max. výška 8m, v případě dostavby areálu lze povolit vyšší objekty, nepřekračující úroveň stávajících okolních objektů
