Prodej Dům 5 975 000 Kč
Prostorný rodinný dům se 2 byty u Kopřivnice Přímý majitel nabízí prostorný, světlý, průběžně rekonstruovaný a velice dobře přístupný rodinný dům o celkové užitné ploše 305m² se zahradou o ploše téměř 800 m². Dům je vhodný k vlastnímu bydlení, jako investice či k podnikání. V jednom patře můžete mít např. kanceláře, ordinace, studio či školku a v druhém patře vlastní či firemní bydlení. Z prostorného sklepa a půdy lze vytvořit další prostory jako např. saunu, fitness, kancelář, sklad apod. Parkovat lze v garáži či na vlastním pozemku - místa je zde dost i pro případné návštěvníky. Dům je ihned připraven k nastěhování. Dům nabízí 2 prostorné bytové jednotky 3+1 (každá o ploše 95m²), které lze okamžitě obývat. Je plně podsklepený a má prostornou půdu. Hlavní vchod ústí do vstupní místnosti (18m²), pod kterou je ze zadní strany domu garáž pro 1 auto a nad kterou je balkón s bylinkovou zahrádkou. Ze vstupní místnosti vejdete do chodby se schodištěm, které vede jednak do horního bytu a na půdu, jednak na zahradu, do sklepů, dílny, prádelny a garáže. Chodba dále vede do jednotlivých místností spodního bytu - do dětského pokoje (9m²), obývacího pokoje (22,7m²) a kuchyně (12,7m²) a na záchod (1,1m²). Obývací pokoj je průchozí do ložnice (14m²). Z kuchyně je dále vstup do koupelny (3,1m²) a spíže (1,6m²). Kuchyň a koupelna jsou z roku 2001 a jsou plně funkční. Horní byt je dostupný vnitřním schodištěm, přičemž kopíruje rozměry bytu spodního. V roce 2011 prošel rekonstrukcí podlah, koupelny, záchodu a částečnou úpravou kuchyně. Byty lze případně stavebně zcela oddělit. Dům je umístěn v blízkosti strategické křižovatky do směrů Příbor (Ostrava), Frenštát p.R. a Kopřivnice. V docházkové vzdálenosti (150-450m) jsou autobusové zastávky do všech směrů. V Kopřivnici jste za 3 minuty, v Příboře za 5 minut a i do Ostravy to je jen půl hodina cesty autem. V okruhu pouhých 350m od domu najdete ZŠ Lubina, benzínku, hostinec, restauraci a obchod se stavebninami. V okruhu do cca 3km od domu najdete vše potřebné - MŠ, lékaře, obchody Tesco, Kaufland a další, Kultuní dům Kopřivnice, MěÚ Kopřivnice, vlakovou zastávku, areál Tatry a průmyslový park (Brose, Dura a dalsí). Dále též plno sportovních aktivit či možností k odpočinku v této krásné oblasti nazývané Lašská Brána Beskyd. Velké praktické pozitivum je v celkovém podsklepení domu. Kromě malého vinného sklípku a dvou dalších sklepů na věci a potraviny, je tu i prádelna, kde je aktuálně pračka napojená na užitkovou vodu ze studny, bojler, plynový kotel a nevyužívaná udírna. Dále se zde ještě nachází kotelna a vybavená dílna - ideální pro kutily. V roce 2011 proběhla rozsáhlejší rekonstrukce a byla nainstalována plastová okna a dveře s dvojskly, vyměněny radiátory v celém domě (větší část radiátorů má termohlavice), zateplena podlaha na půdě a nainstalován kombinovaný bojler na vodu. Díky plastovým oknům a zateplenou podlahou na půdě je v domě hezky teplo a ticho. Ekonomicky výhodné vytápění zajišťuje automatický kotel na hnědé uhlí, jehož ovládání je velmi jednoduché (skrze vnitřní digitální termostat) a vyžaduje jen vyměnění popela a doplnění zásobníku uhlí jednou za pár dní. Za topnou sezónu spotřebují 2 rodiny na vytápění cca 7 tun hnědého uhlí. Zároveň je zde ale možnost vytápět dům plynovým kotlem, který je rovněž připojen, ač nevyužíván. V horním bytě jsou malá krbová kamínka, která jednak slouží k navození příjemné atmosféry, a zároveň dokážou horní byt krásně vytopit v mezisezóně, kdy není zapotřebí zatápět v kotli na tuhá paliva. Na střeše domu mají antény 2 poskytovatelé internetu, díky nimž je v domě kvalitní a rychlý internet ZDARMA. Nabízí se zde i napojení užitkové vody ze studny na záchody v obou patrech. Tato malá investice by měla rychlou návratnost. Energetický štítek PENB bude zpracován v polovině května. Více na www.lubina353.cz RK a makléři nevolat, nepsat!
