Prodej Dům 2 500 000 Kč
Prodej domu v Teplicích nad Metuji V zastoupení klienta nabízíme investiční a stavební příležitost. Tato nemovitost vyžaduje rekonstrukci, výsledkem však budou 4 byty (lze řešit jako údržbu objektu a dokončit při dobré stavební organizaci během několika měsíců) + 2 byty (půdní vestavba na stavební povolení). Nově se na rekonstrukci bytových domů vztahuje Nová Zelená Úsporám, kdy lze pro takový objekt při celkové rekonstrukci dosáhnout na dotaci přes 2 000 000 Kč. Vítejte v České Metuji – Vlásenka, kde byla vystavěna původní národní škola (druhá polovina 19. století), čítající třídu, kabinet, tělocvičnu a byt učitele. V šedesátých letech 20. století byl objekt přestavěn na bytový dům o čtyřech bytových jednotkách s užitnou plochou 60, 77m² /byt. Průčelí a podstatná část dispozice byla zachována, byly zbudovány příčky, vyřešena kanalizace, rozvody vody a elektřiny a vytápění. Svou polohou je objekt zasazen do krásné přírody a zástavby roubených a poloroubených chalup. Nachází se v CHKO Broumovsko, nedaleko Adršpašsko-Teplických skal. Dominantou v okolí je stolová hora Ostaš, pískovcové sloupy i další přírodní útvary v bezprostřední blízkosti obce. Bytový dům je určen k celkové rekonstrukci, která však pro zkušeného stavebníka představuje ideální výzvu a prostor ke zhodnocení investic. Dům nemá žádné fatální poškození ve smyslu poškozeného zdiva nebo narušených střešních krovů. Stávající rozvody vody, odpadu, elektřiny a vytápění jsou dožilé, případně zcela chybějící. Dispozice bytů je možné přizpůsobit na současnou úroveň bydlení bez nutnosti rozsáhlých změn. Aktuální čtyři bytové jednotky lze zrekonstruovat okamžitě formou udržovacích prací. Půdní prostor vybízí ke zbudování dalších dvou bytů, případně ponechání půdních kójí k jednotlivým bytům. Dům po rekonstrukci může nabídnout unikátní prosluněné byty s vysokým stropy a autentickým výrazem původní stavby. Výška oken jižního průčelí je 2 m a světlá výška místnosti je 3,2 m. Každý z bytů má možnost napojeni na stávající komíny (2 průduchy pro každý byt). Po dohodě s Obcí je možné pronajmout sousední pozemky (sousedící se stavbou ze severu a východu) jako zahrady pro obyvatele bytů. V občanské vybavenosti je místní kulturní dům s obecním úřadem, sálem a restaurací, místní knihovna, tenisové kurty, pošta, prodejna a mateřská školka. Dopravní dostupnost přímo od Dopravní dostupnost přímo od objektu je výborná –10 minut autem do Police nad Metují a 15 minut do Teplice nad Metují nebo Hronova. Cena nemovitosti je 2 500 000. -Kč Prohlídka po dohodě a financování zajištěno
