Prodej Byt 3+kk 10 580 000 Kč
Valečovská, Praha 9 - Prosek

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví - 97 m² na Proseku, Praha 9 V zastoupení majitele nemovitosti Vám exkluzivně nabízíme prodej světlého a atraktivního bytu 3+kk v osobním vlastnictví, s lodžií ve vyhledávané lokalitě projektu Na Vyhlídce na Proseku, Praha 9, ulice Valečovská. Byt s jihozápadní orientací se nachází v 2. NP (z celkových 5. NP) bytového domu s výtahem. Dům s celkovým počtem 16 bytů byl dokončen v roce 2008 a je součástí vydařeného developerského projektu Na Vyhlídce, který je umístěn v nadstandardně klidné lokalitě obklopené vzrostlou zelení v docházkové vzdálenosti pár minut od Prosecké vyhlídky s krásnými výhledy na Prahu. Celková užitná plocha bytu o dispozici 3+kk činí 85 m², z toho podlahová plocha bytu 82 m² + sklep 3 m². Interiér bytu tvoří vstupní hala, obývací pokoj s jídelnou, kuchyňským zázemím a pracovnou, koupelna s vanou, samostatné WC, ložnice, dětský pokoj a lodžie. Byt je vybaven luxusními vestavěnými skříněmi (Woodface), prostorná kuchyňská linka s ostrůvkem je zařízena vestavěnými spotřebiči značky SIEMENS (digestoř, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem), v koupelně je k dispozici pračka. Plovoucí podlahy v obytných místnostech a kuchyni s jídelním koutem, keramická dlažba v koupelně, na WC a ve vstupní hale. Zastřešená lodžie s posuvným zasklením je přístupná z obývacího i dětského pokoje. Byt je velmi světlý a komfortní díky vysokým stropům, dveřím a velkým hliníkovým oknům s předokenními žaluziemi. Vstupní prostor k bytu je odhlučněn skleněnou příčkou od společných prostor, vstupní bytové dveře značky NEXT mají bezpečnostní třídu 3. Byt je vhodný pro rodiny s dětmi, pro páry i pro jedince pracující z domova. Možnost ponechání nábytku. V každé z obytných místností je připojení k internetu, v současnosti majitel využívá služeb Rychlý drát (449,-Kč/měsíc). K BYTU JE MOŽNÉ ZAKOUPIT I GARÁŽOVÉ STÁNÍ č. J7 (12 m²), které je umístěné v těsné blízkosti vjezdu do zabezpečené garáže. Vjezd k bytovému domu je navíc chráněn el. bezpečnostními sloupky. Měsíční náklady na garážové stání jsou 584,- Kč. Okolí domu je velmi klidné, místo je vybavené dětským hřištěm, spoustou zatravněných ploch, lokalita je ideální pro rodinu s dětmi. Bytový dům je velmi pečlivě spravován, úklid společných prostor probíhá dvakrát týdně. Byt je dobře dopravně dostupný. Před domem se nachází autobusová zastávka Starý Prosek (č.151, č.166), Metro Prosek + Park přátelství 7 minut chůze, rychlé spojení do centra. Veškerá občanská vybavenost v dosahu (supermarket, školky, lékárna, lékařské služby v docházkové vzdálenosti). Energetická náročnost třídy C (úsporný provoz). Topení centrální dálkové. Zálohy na služby v domě pro bytovou jednotku aktuálně činí 4.813,- Kč/měsíc, záloha na elektřinu 970,- Kč/měsíc, celkem tedy poplatky vč. garáže ve výši 6.370,- Kč/měsíc (nezahrnuje internet). Elektroměr bude převeden na nájemce. Daň z nemovitosti ve výši 2.044,- Kč/rok. Volný ihned. Vřele doporučujeme prohlídku tohoto krásného bytu.