Prodej Byt 4+kk 19 389 500 Kč
Podbělohorská, Praha 5 - Smíchov

Luxusní 4+kk 113,4 m² + 2x zahrada v projektu Císařská vinice, Praha 5 Císařská vinice Praha 5 na Císařce, pod parkem Ladronka a ulicí Podbělohorská 4+kk 113,4 m² + 2x předzahrádka 67,5 m² a 41 m² v 1. nadzemním podlaží V ceně: DPH, sklep, řízené větrání s rekuperací tepla, inteligentní ovládání , příprava na předokenní žaluzie. Lze dokoupit garážové stání. Orientace: JS Popis bytu: Luxusní ubytovací jednotka s dvěma předzahrádkami a dispozicí 4+kk je situována v prvním patře nově vznikajícího rezidenčního projektu Císařská vinice v těsném sousedství parku Ladronka. Dominantou interiéru je obývací pokoj o velikosti 37,6 m² s přípravou na kuchyňskou linku, francouzskými okny a vstupem na jižní předzahrádku s výhledy do zeleně. Jsou zde tři samostatné pokoje o velikostech 13,3 m², 14,5 m² a 13,4 m² s přístupy na zahradu. Dále prostorná koupelna s vanou a oddělenou toaletou. Ložnice má svou vlastní koupelnu se sprchovým koutem a záchodem. V rámci dispozičních řešení se myslelo také na dostatek úložných prostor, které lze maximální využít ve vstupní hale (předsíni) a komoře. Vše bude dokončeno ve vysokém standardu podlahové nebo stropní vytápění, velkoformátové obklady v koupelně, dřevěné podlahy, bezpečnostní dveře, příprava na venkovní žaluzie, inteligentní ovládání od firmy Loxone (světla, stínění, teploty a hudby. Okolí: Projekt Císařská vinice se nachází na jižním svahu přímo pod parkem Ladronka. Okolí láká k procházkám na oboře Hvězda nebo třeba u Břevnovského kláštera. Pražský hrad je pouhé tři kilometry od projektu. Nedaleko naleznete autobusové a tramvajové zastávky, ze kterých se dostanete za pár minut na metro a také snadno do centra. V blízkém okolí se nachází škola, školka, restaurace, sportovní areál, relaxační centrum, bazén, golfový klub, nemocnice a obchody. Výhody projektu: Díky umístění projektu ve svahu si budete moci vychutnávat ničím nerušené výhledy do zeleně a na klidnou část Prahy (výhledy z tohoto bytu najdete na oficiálních stránkách). Většina obytných místností disponuje velkoformátovými francouzskými okny, které tak zaručí dostatek přirozeného světla. Připravte se na chytré propojení s exteriérem, prostorné místnosti a dostatek místa pro úložné prostory. Projekt splňuje kritéria certifikace My Comfort a Multi Comfort od Saint-Gobain. Domy jsou obklopené zelení a přímo v projektu se nachází park s funkční zahradoua vinný sklípek, ideální pro společná setkání, který si budete moci rezervovat. Císařská vinice je ke všemu energeticky pasivní projekt, který šetří náklady za energie a zároveň poskytuje zdravé prostředí pro bydlení, vhodné i pro alergiky. Proč právě JRD: Naše společnost staví ekologické stavby šetrné k životnímu prostředí. Díky moderním technologiím a řízenému větrání s rekuperací tepla bude ve Vašem bydlení neustále čerstvý vzduch a zároveň nedochází ke ztrátě tepla. Ušetříte díky tomu až 15 000 Kč ročně. Společnost klade také velký důraz na komfort bydlení snížení hluku, důmyslné řešení interiérů, zdravé materiály, kvalitní návrh osvětlení a okolí se zelení.