Prodej Byt 4+kk 11 895 000 Kč
Paťanka, Praha 6 - Dejvice

Prodej bytu 4+kk se zahrádkou, balkónem a garážovým stáním v ul. Paťanka, Praha 6 - Dejvice Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve vynikajícím stavu z roku 2007 o celkové užitné ploše 85,25 m² + terasa 9,63 m² součástí zahrádky 49 m² + balkón 14,24 m² + sklepní kóje 4 m² s garážovým stáním v suterénu budovy a zahrádkou se vstupem z terasy. Byt 4+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tří ložnic, předsíně, koupelny, toalety a chodby. Zahrádka s terasou se nachází v přízemí směrem do "vnitrobloku" a balkón je v 1. patře z bytu (oboje vstup z bytu). Zahrádka, která je součástí parc. č. 2723/8, je ve výlučném užívání vlastníka tohoto bytu. Prohlídky bytu jsou možné ve dni otevřených dveří, a to ve středu 26.4. od 14:00 - 16:30 hod. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedený termín, kontaktujte mě prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. Byt bude prodán nejvýhodnější nabídce. Byt nyní 4+kk byl původně 3+kk - v r. 2016 nově vzniklá ložnice (číslo 9 na plánku) byl původně kuchyňský kout. V koupelně je sprchový kout, menší vana, umyvadlo a WC a druhé WC je s umyvadlem a přípojkou na pračku. Okna jsou dřevěná, jádro zděné, rozvody elektřiny v mědi. Okna jsou orientována na západní a východní stranu. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Dům je celkově zateplený, v roce 2022 zrekonstruovány balkóny. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 9.062,-Kč/měsíc (zálohy na poplatky byly stanoveny vyšší - přeplatek k 31.3.2023 byl 5.170,- Kč a budou pravděpodobně upraveny směrem dolů) + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Vyhledávaná lokalita Prahy 6 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti domu se nachází Přírodní památka Baba a plavební kanál Podbaba vhodné k procházkám i sportovnímu využití. Dobrá dostupnost DP Praha tramvajová zastávka Nádraží Podbaba cca 300m od domu, stanice metra (A) Dejvická cca 4 minuty tramvají, vlak 350m - 6min chůze. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomohu výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB - "C"