Prodej Byt 2+kk 6 490 000 Kč
Národní obrany, Praha 6 - Bubeneč

Kompletně bezbariérový byt 2+kk v jedné z nejlepších lokalit v Praze Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje hezkého bytu 2+kk o podlahové ploše 53 m² v jedné z nejatraktivnějších pražských čtvrtí, v Bubenči. Nemovitost se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, který je na rohu ulic Národní obrany a Verdunská. Byt je ve velmi udržovaném stavu a připraven pro nového zájemce k nastěhování, dle dohody s prodávajícím. Dominantou interiéru jsou dvě prostorné severozápadně orientované místnosti. Kuchyň s obývací částí má podlahovou plochu 18,9 m² a disponuje dostatečnou pracovní plochou i prostorem pro jídelní kout. Druhý pokoj má plochu 22 m². Obě tyto místnosti jsou neprůchozí a jsou propojeny centrální chodbou o velikosti 6 m². Výhled je situován do klidné Verdunské ulice a okna jsou osazena posuvnými bezpečnostními mřížemi. Díky novým špaletovým oknům je zajištěna dostatečná zvuková i tepelná izolace, která je doplněna novou hydroizolací domu. Koupelna s vanou je oddělena od samostatné toalety. Dostatek úložného prostoru je zajištěn díky komoře 1,2 m², která je hned za vstupními dveřmi do bytu a nadstandardně velkému sklepu, který se nachází v suterénu domu a má plochu cca 4 m². Nespornou výhodou bytu je, že je bezbariérový a dostanete se do něho bez nutnosti překonání jediného schodu z ulice. Byt je tak mimořádně vhodný pro osoby se sníženou pohyblivostí. Před prodejem budou nainstalovány na okna folie, které budou zajišťovat soukromí majitele. Dalším velkým benefitem je skutečnost, že dům je po celkové rekonstrukci a společné prostory budovy jsou v nadstandardně dobrém stavu a dokazují tak řádné fungování SVJ. Bubeneč a sousedící Dejvice patří mezi vyhledávané pražské lokality, a to zcela oprávněně. Obrovskou výhodou místa, kde se nemovitost nachází, je kompletní občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost a klid panující v nedaleké Královské oboře Stromovka. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, supermarket Albert a Penny jsou vzdáleny pouhých 150 m od vchodu do budovy. Nesporným benefitem je již zmíněná dopravní dostupnost, kde je zastávka metra „A“ Dejvická vzdálena pouhých 200 m. Tramvajové zastávky v okolí Vítězného náměstí obsáhnou svým rozsahem a dostupností téměř celou pražskou dopravní síť. Nádraží Praha – Dejvice, fakulta ČVUT, Národní technická knihovna, Hradčanské náměstí, přímý spoj na letiště Václava Havla, nepřeberné množství stylových restaurací, zahrádek a vnitrobloků je jen malým výčtem zdejších možností a již zmíněné občanské vybavenosti Zájemce nehradí provizi RK! V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování. Vzhledem k situaci, kdy není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy, uvádím stupeň „G“. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal