Prodej Dům 21 900 000 Kč
Valchařská, Brno - Husovice

Prodej rodinného domu 197 m², pozemek 439 m² Prodej výjimečné investiční příležitosti představující novostavbu rodinného domu o 3 bytových a jedné nebytové jednotce s vlastním parkováním. Nemovitost na vlastním pozemku o výměře 439 m² je aktuálně ve fázi výstavby. Výplně otvorů jsou plastová okna s trojsklem německého výrobce Schüco. Dům je připraven na inteligentní hospodaření s vodou - využití dešťové vody na splachování WC a zalévání zahrady, za tímto účelem jsou v zemi zabetonovány retenční nádrže o celkové kapacitě 6 m3 včetně technologie. Dům se skládá ze dvou staveb - uliční část, která zahrnuje průjezd, vstupní chodbu a technické zázemí nemovitosti a dvě bytové jednotky 2+kk s balkonem. Podkrovní jednotka je zajímavá tím, že je otevřená do štítu a její užitná plocha je zvětšena o „mezonetový“ prostor. Vnitřní stavba se skládá z atelieru (bytu 2+kk) v přízemí a bytové jednotky v prvním patře, která je koncipována jako 4+kk se dvěmi koupelnami a jednoduchou úpravou ji lze využívat jako dva nezávislé byty s dispozicí 2+kk, například pro vícegenerační bydlení či kombinaci bydlení a pronájmu. Výpis jednotek: Uliční stavba: 2. NP byt 2+1 42 m² s balkonem 3. NP byt 2+kk 42 m² s balkonem a prostorem otevřeným do mezonetu s pochozím patrem Zahradní stavba: 1. NP atelier 2+kk 48 m² 2. NP byt 4+kk se dvěmi koupelnami 65 m² Za objektem se nachází parkoviště pro 5 - 6 vozů a klidová zóna s možnost zbudování posezení. Svislé konstrukce jsou z keramických zateplených tvárnic 30 cm, zateplení přední fasády 4 cm, zadní 6 cm. Střecha obou objektů je tvořena klasickým dřevěným krovem s dvojitým záklopem, horním zateplením PUR panely tloušťky 140 mm, krytina střechy vnitřního objektu TPO folie, přední objekt plechová krytina. Střecha vnitřní části je osazena FVE panely. Vytápění bude zajišťovat tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou. Vytápění všech jednotek teplovodním podlahovým topením. Stropy a balkony jsou železobetonové. Povrch interiérů obytným místností je vinyl, v koupelně a předsíni keramická dlažba. Stavba bude dokončena v 6/2023. Cena k jednání je za dokončenou, zkolaudovanou nemovitost. Součástí prodeje je zpracované prohlášení vlastníka rozdělující RD na jednotlivé jednotky. Více informací a veškerou technickou dokumentaci poskytneme zájemcům při osobním jednání.