Prodej Dům 8 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 652 m² Nabízím k prodeji rodinný dům po rekonstrukci s příjemně velkou vzrostlou zahradou o celkové ploše pozemku 652 m 2 na krásném místě u Hrabalova Kerska. Kerský les máte vedle domu a do Prahy 15 min. autem. Stejně tak 15 min. jedete do lázeňských Poděbrad, prostě jste tak na půl cesty všude tam, kam potřebujete. Samotný dům nabízí dispozici 4+kk s obytnou podlahovou plochou 125 m². Dále je dům ze 2/3 podsklepený (27 m² ve dvou místnostech) a děti jistě ocení možnost zbudování krásné 20 m² (počítáno od 1,4 m výšky krovu) prostorné herny v podkroví. Tyto plochy nejsou započítány do obytné podlahové plochy. Dům prošel velmi citlivou a kvalitní rekonstrukcí. Vytápění je nejmodernějším tepelným čerpadlem značky NIBE (Švédsko), kdy je zde kombinace podlahového vytápění s radiátory. Zateplení domu je 15 cm šedým grafitovým polystyrenem, okna jsou plastová s trojskly a nerozbitnou folií Conex. Střecha je nově zateplená minerální vatou a je zde nová velmi kvalitní pálená krytina Walther Jacobi. Jak rozvody vody, kanalizace, tak elektřiny jsou kompletně nové. Dispozičně nabízí dům v přízemí celkem tři pokoje a koupelnu s WC. Z prostorné chodby se jde do kuchyně s jídelnou (14 m²), kde je nová kuchyňská linka Německého výrobce NOBILIA včetně všech velmi kvalitních spotřebičů. Z kuchyně se vstupuje do obývací části (19 m²), kde najdete i napojení na zrekonstruovaný komín a tak je možné mít v obývací části krbová kamna. Dále se v přízemí nachází ještě jeden samostatný pokoj (14 m²). Horní patro disponuje velkým pokojem (17 m²), koupelnou a velmi prostornou halou. Dále jsou zde tři menší přístěnky (6-8 m²). Horní patro je možné dispozičně pozměnit a získat tím celkem 3 ložnice. Koupelna v horním patře (6,5 m²) má připraveny kompletně rozvody a čeká na dokončení dle představ nového majitele (dokončení koupelny není zahrnuto v prodejní ceně). Zahrada o výměře cca 429 m² nabízí krásné soukromí, kdy ze dvou stran nejsou žádní sousedi. Orientace zahrady je na jihozápad a nachází se zde vzrostlé stromy. Dále je zde připravené vydlážděné místo třeba pro pergolu. Na pozemku je také vlastní studna, kdy voda je zavedena i do domu. Na pozemku se také nachází základy původních kolen a garáže, které je možno jednoduše nově vystavět třeba v kombinaci garáže a posezení s grilem. V rámci zastavěné plochy a nádvoří je vjezd na pozemek pomocí elektrických vrat na dálkové ovládání. Parkovací plocha pro dvě až tři osobní auta je vysypána štěrkem, kdy podklad je zhutněn, je zde položena geotextilie a nový majitel si může položit třeba zámkovou dlažbu. Také je zde boční vchod do domu a sklepa. Dům je ihned obyvatelný. Není dokončena jen fasádní barva, kterou si již vybere nový majitel a koupelna v horním patře. Na dům se zpracovává energetický štítek, proto ze zákona zatím uvedena třída "G". Nemovitost s krásnou atmosférou na nádherném místě, kterou vám mohu jedině doporučit.
