Popis
Pronájem luxusního bytu 2+kk, 58m²/terasa 9m²/parkovací stání, Praha 5- Smíchov, ul. Grafická. Stylové bydlení 10 minut od nejužšího centra Prahy. Dovolujeme si Vám s okamžitou platností nabídnout do pronájmu exkluzivní, novým nábytkem vybavený byt 2+kk 58m² s terasou 9,4m² a možností vlastního parkovacího stání v podzemních garážích v novostavbě bytového komplexu Neugraf, ulice Grafická č. p.3365/7, Praha 5 - Smíchov. Stavba bytového domu stylové architektury byla dokončena na jaře roku 2021. Bytová jednotka se nachází v 1. NP (bezbariérový byt) a splňuje nejvyšší standard moderního bydlení. Dispozičně je členěna na: vstupní chodbu, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči zn. Electrolux (myčka nádobí 60cm, indukční varná deska, pečící trouba, lednice s mrazákem, digestoř), novou rozkládací sedací soupravou, 4 nové židle a masivní jídelní stůl (bude dodán), vstup na prostornou terasu 9,4m², ložnici vybavenou novou manželskou postelí, novými matracemi, nočními stolky a komodou, dále koupelnu se sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlovou skříňkou stůl (bude dodán) a vstupem na prostornou terasu 9,4m² s výhledem do klidu dvora ve vnitrobloku. Okna v bytě jsou dřevěná, 3 skla. Podlaha v pokojích a na chodbě je masivní - dřevěná, v koupelně a na WC je dlažba, na terase jsou rošty z termoborovice. V bytě je funkční rekuperační jednotka. Vytápění v koupelně je elektrické podlahové, v místnostech jsou: podlahový konvektor Fancoil, v ložnici radiátor, vše ovládáno z centrální jednotky. Předokenní žaluzie na dálkové ovládání (budou dodány). K bytu patří vlastní prostorná sklepní kóje a za poplatek (3.500,- Kč měsíčně) lze nabídnout možnost parkování vozu v podzemních garážích. V domě se nachází recepce s nepřetržitým provozem, soukromé wellness a společná prádelna. Na střeše BD možno využít terasu ke společnému grilování, relaxaci atd… Požadované měsíční nájemné činí 29.000,-Kč + zálohy na služby ve výši 5.000,-Kč včetně dodávky elektrické energie. Jistota činí 35.000,-Kč a je vratná po ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK ve výši 29.000,-Kč vč. DPH. Do obchodního centra Nový Smíchov se dostanete pěšky za 9 min. Mateřská a základní škola minutu pěší chůze. Nejbližší zastávka MHD 2 minuty chůze (autobus) nebo 4 minuty (tramvaj). Na stanici metra Anděl trasa B je to 11 minut pěšky. Cca 5 minut chůze od domu se nachází Park Sacré Coeur, 10 minut park Mrázovka. V případě Vašeho zájmu o prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat na uvedeném tel. čísle. PENB třída „B“.
