Popis
Byt v OV 3+1 s balkonem Nad lesním divadlem 114/16, Praha 4 - Braník Dovolujeme si vás pozvat na prohlídku bytu 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví v blízkosti lesoparku Novodvorská o celkové výměře 77 m² (byt 72m², balkón 4 m² a sklep 0,8m²) . Prostorný byt s příjemnou dispozicí je určen k dlouhodobému pronájmu, je volný od 1.4. a hledá nájemníky, kteří si byt vybaví podle svého vkusu a preferencí a budou v něm delší dobu spokojeně bydlet. Obývací pokoj o rozloze 19 m² je situován na východ s výhledem na lesopark a dva samostatné pokoje o rozlohách 12,5 a 12,2 m² mají jižní orientaci s výhledem do zeleně. Z jednoho pokoje je přístup na balkon. Součástí kuchyně je příjemný jídelní kout pro společné rodinné večeře a dlouhé víkendové snídaně. Koupelna je vybavena vanou, je zde prostor pro pračku a výhodou je i samostatná toaleta. Byt vám poskytne pohodlí i v úložných prostorech, v chodbě najdete prostorné vestavěné skříně a také vlastní komoru, která může posloužit i jako šatna. K bytu náleží sklep v přízemí domu o velikosti 0,8 m². V celém bytě jsou instalována nová plastová okna. Kromě kuchyňské linky a vestavěných skříních na chodbě není byt příliš vybaven. Dle dohody jsou majitelé případně připraveni byt dovybavit (pračka, lednička). Byt je situován do 3. patra revitalizovaného panelového domu (oprava fasády domu včetně zateplení, výměna střechy, rozvodů vody a kanalizace, nové technologie ÚT/TV, výměna výtahu, rekonstrukce společných prostor– vše financováno z fondu oprav SVJ). V domě jsou k dispozici dva výtahy. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou a rychlou dopravní dostupností (na metro Kačerov či Smíchovské nádraží), kterou v budoucnu vylepší plánovaná výstavba metra D, přitom nabízí krásný kus přírody v podobě lesa v docházkové vzdálenosti a hustou síť škol i školek a současně i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti bytu je pak obchod Penny, příjemná pizzerie, bistro, restaurace, kavárny, dvě dětská hřiště, dětské centrum, základní škola a úžasný biotop Lhotka. Na dosah ruky máte nejen obchodní centrum Novodvorská, ale i přírodní naučnou stezku Město z ptačí perspektivy, prostor pro procházky v zeleni i příjemné cyklostezky. Vše pro spokojený a pohodlný rodinný život. Měsíční nájemné činí 16.000 Kč, zálohy na služby jsou nastaveny na 5.000 Kč (teplo, teplá a studená voda, služby v domě), elektřina a také plyn (na kterém se nyní pouze vaří) bude přepsán na nájemníka, tak aby mohlo platit podle své skutečné spotřeby. Na prohlídce se můžeme domluvit kdykoliv.
