Prodej Pozemek 6 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1069 m² s projektovou studii, v obci Martinov-Záryby, okres Praha Východ. Skvělá investiční příležitost. Vážení zájemci, dovolte mi vám nabídnout ke koupi stavební pozemek s celkovou výměrou 1069 m² a to s jedinečnou privátní atmosférou. Pozemek je složen s p. č. 917/29 a s p. č. 918/8 a nachází v obci Martinov - Záryby, jen 4 km od Brandýsa nad Labem a 15 minut autem od Černého Mostu v nově vybudované rezidenční lokalitě, která plynule navazuje na starou původní zástavbu. Pozemek je rovinatý, slunný a je určen pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu, navíc orientovaný na jih, což zvyšuje atraktivitu bydlení. Využijte zajímavou investiční příležitost s možností převzetí původního hypotečního úvěru od prodávajících s nízkou úrokovou sazbou pod 2,44% p.a., a zajistíte si tak levné podmínky financováni, které na trhu již dávno nejsou dostupné. Převzetím hypotéky můžete financovat až 80% kupní ceny. Součástí ceny je projektová dokumentace k výstavbě rodinného domu typu bungalov s dispozicí 5+kk. Celou studii v případě zájmu na vyžádání zašlu. Koupě pozemku je nejen šancí na výhodnou investici, která ochrání vaše finance před vysokou inflací, ale také skvělým místem pro výstavbu nového domu pro sebe nebo investicí pro děti do budoucna. Architektonické požadavky pro výstavbu rodinného domu jsou: - Podle platného územního plánu lze zastavět max. 30% pozemku - Tvar půdorysu stavby může být obdélník, případně půdorys ve tvaru písmena L,T - Lze postavit rodinný dum s 1 NP. + obytné podkroví, případně 2 NP. s nízkou střechou - Tvar střechy bude sedlový, symetrický se sklonem 35 - 45° - Pultové střechy jsou přípustné pouze u energeticky úsporných staveb - Aktuálně probíha výstavba inženýrských síti: - Vodovod včetně zpruhování - Tlaková kanalizace splašková - Dešťová kanalizace gravitační - vsakovací - NN kabelové rozvody elektřiny - Veřejné osvětlení - Telekomunikační kabelové vedení - Plynovod pokud bude požadován - Kolaudace sítí proběhne ve druhé polovině roku 2023 - Nově vybudovaná veřejná komunikace bude dokončená koncem roku 2023 - Na příjezdové komunikaci bude zámková dlažba Obcí protéká řeka Labe, která je lemovaná cyklostezkou, nabízí se tak její využití k trávení volného času či sportovním aktivitám. Po stezce se dostanete jedním směrem do Poděbrad a druhou stranou až do Děčína. Kromě řeky se v okolí nacházejí známá jezera jakou jsou Konětopy, Ovčáry nebo vyhlášená Lhota. V obci se dále nachází soukromá Kozí farma a také Biofarma Mája s vlastní výrobou a distribucí mléka a sýrů. Sportovci jistě ocení tenisové kurty a velké fotbalové hřiště. Navíc 50m od pozemku je též autobusová zastávka, což umožňuje rychlý přesun do Brandýsa nad Labem i bez auta. V Brandýse pak najdete mateřské, základní a střední školy, nemocnici, plavecký bazén, restaurace mnoho dalších služeb. V případě zájmu si neváhejte sjednat schůzku v rámci prohlídkového dne. Financování vám po zjištění vašich finančních možnosti rádi zdarma zajistíme. Těšíme se na setkání s vámi. 2Real
