Prodej Pozemek cena neuvedena
K prodeji stavební pozemek pro bydlení o výměře cca 26.000m² v Úvalech u Prahy. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji krásný, slunný, investičně zajímavý stavební pozemek pro budoucí bydlení o výměře cca 26.000m² v Úvalech u Prahy. Tento jedinečný pozemek se nachází v severozápadní části města Úvaly uprostřed původní zástavby rodinných domů a kousek od Klánovického lesa. V dostupné vzdálenosti nebo na pozemku všechny inž. sítě. Pozemek je vhodný jak pro developerský projekt tak pro investora. Probíhá změna územního plánu a pozemek bude určen pro obytnou výstavbu tj. bytové a rodinné domy + občanské vybavení a služby. SMÍŠENÉ OBYTNÉ - městské (SM) Z.07 - zastavitelná plocha v severní části Uval funkční využití: SMÍŠENÉ OBYTNÉ městské orientační výměra lokality: 2,7 ha V území je požadována územní studie a lokální podmínka LP 03 k této lokalitě Z.07. LP03 - podmínkou výstavby je vymezení plochy veřejného prostranství (hřiště/park) o výměře min.1000m² a realizace okružní křižovatky v křížení ulic Jírenská - Muchova. Hlavní využití: Bytové a rodinné domy, vila-domy, maloobchodní zařízení, služby a administrativa městského významu, občanské vybavení, veřejný prostor, veřejná zeleň, související dopravně a technická infrastruktura. Přípustné využiti: Protihlukové stěny, opěrné zdi, rodinné domy ve formě dvojdomů, polyfunkční bytové domy, samostatné administrativní či komerční provozy. Prostorové uspořádání: Stavby musí být svými hmotami v celkovém souladu s charakterem okolní zástavby (členění, celková dimenze). Nesmí narušovat celkové panorama Uval. Stavby smí mít maximálně 3 nadzemní podlaží, celková výška nesmí překročit 12m (výška se měří od nejnižšího pásu či bodu přilehIého terénu ke stavbě po hřeben střechy při užití šikmé střechy nebo vrchní hranu atiky při užití plochého zastřešení). Minimální velikost stavebního pozemku pro umístění rodinného domu v rozvojových plochách je 800m². Ve stabilizovaném území nesmějí být stavební pozemky děleny na stavební pozemky pro rodinné domy menší než 700m². Město Úvaly se nachází na východním okraji hlavního města Prahy v blízkosti Klánovického lesa, který je součástí unikátní přírodní rezervace a je ideálním místem pro bydlení, aktivní odpočinek a relaxaci. V místě je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchodní centru BILLA, PENNY, pošta, kulturní centrum, restaurace apod. ). Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit (koupaliště, fotbalový a tenisový klub, sportovní hala). Spojení MHD na metro B, Černý Most 25 minut. Vlakové spojení 3x za hodinu do centra Prahy (25 minut) na Masarykovo a Hlavní nádraží ze zastávky Úvaly – PID.