Prodej Pozemek 3 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 360 m² na rozhraní obytné a průmyslové zóny žádané obce Líbeznice. Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 360 m², situovaný ve vyhlédávané obci Líbeznice - moderní, opravené, fungující a velmi dobře vedené (ještě do nedávna ji vedl současný ministr dopravy, který se zasloužil o její celkovou modernizaci, Líbeznice se proto umisťuje na čelných příčkách v žebříčku oblíbenosti obcí k životu). Součástí pozemku je stavba s č. p. - menší, přízemní RD o třech místnostech, s podlahovou plochou 57 m². Objekt má sedlovou střechu s taškovou krytinou a plastová okna, je bez zařízení a bez vnitřního vybavení, je určen k celkové rekonstrukci (či k demolici, s následnou výstavbou nového objektu - ÚP zde připouští stavbu do výšky až 10 metrů). Přístup a příjezd k prodávanému domu a pozemku je zajištěn věcným břemenem přístupu od obecní asfaltové komunikace přes pozemky sousedního vlastníka (přístupová cesta je dostatečně široká pro stavební techniku, smluvně je rovněž ošetřena povinnost umožnit vedení IS přes tyto sousední pozemky). Stavba není připojena k IS, ještě před lety, kdy byl dům obydlen, zde ale byla elektřina přivedena vrchním vedením přes sloupy a voda odebíraná ze studny. Všechny sousední komerční objekty mají funkční připojení jak na elektřinu, tak na vodu, proto by i obnovení napojení objektu na inženýrské sítě mělo být pro nového majitele jednoduché. Vodu bude možné odebírat i z obecního vodovodu (rozvod končí v ul. A. Judity) nebo je ke zvážení vrt pro vlastní studnu. Elektřinu lze napojit i na přípojku sousedního komerčního objektu. Odkanalizování bude možné přes čističku do Líbeznického potoka. Střecha domu má výhodnou jižní orientaci a je tak vhodná pro umístění dostatečného množství solárních panelů, které by mohly pokrýt v kombinaci s bateriemi značnou část celoroční spotřeby elektrické energie. Pozemek je situovaný v klidném prostředí, byť stojí na hranici mezi obytnou a průmyslovou (skladovou) zónou - od skladů je pohledově i hlukově oddělen valy a dostatečně širokým pásem s vysokou vzrostlou zelení. Zadní hranici pozemku tvoří mělký čistý potok, což je dost unikátní – jen málo nemovitostí v Praze a jejím okolí má u svého pozemku potok. Za potokem je již jen sad a louka, kam se chodí pást srnky. Nemovitost je dobře dopravně dostupná. Z obce Líbeznice je výborné napojení na Pražský okruh a na dálnici D8. Obch. Centrum Globus Čakovice nebo obch. centrum Letňany jsou i s veškerou infrastrukturou vzdáleny cca 10 min. jízdy automobilem. Výborné je i autobusové spojení do Prahy (nejbližší metro je dostupné na stanicích Letňany, Střížkov nebo Ládví. V obci je kompletní občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, čerpací stanice, obecní knihovna, Divadlo kouzel Pavla Kožíška, nová budova Základní a umělecké školy, sportovní a kulturní centrum Chrupavka, citlivě a moderně byly zrekonstruovány budovy polikliniky, radnice a tzv. domu služeb. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
