Prodej Dům 17 850 000 Kč
Prodej dvougenerační vily, 5+2, 247 m², pozemek 2 169 m² Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme prvorepublikovou vilu v obci Vyžlovka. Celková výměra pozemku činí 2 169 m². Pozemek sousedí přímo s obecním lesem. Na pozemku se nachází zděná dílna + sklad (zastavěná plocha 78 m²). Dále pak plechový sklad s výměrou 41 m² vhodný i pro parkování aut. Dle platného územního plánu lze část pozemku oddělit s možností výstavby druhého rodinného domu s vlastním vjezdem na pozemek z hlavní ulice Pražská. Jedná se o vhodnou investici, anebo snížení vstupních finančních nákladů při koupi a budoucí rekonstrukci. Vila Tonča byla postavena v roce 1932 a byla navržena architektem panem Václavem Řeháčkem. Je podsklepená s kamennou podezdívkou. Obvodové zdivo je cihla. Je napojena na místní kanalizaci, vodovod a má vlastní studnu. Vila je nyní užívána jako dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody, elektroměry i vodoměry. Dispozice vily je vhodná i pro jednu rodinu. Je v dobré kondici, avšak připravena k rekonstrukci dle Vašich požadavků a přání. V průběhu let proběhlo pár revitalizací a rekonstrukcí. V 2. patře byly před 10 lety instalovaný nový dřevěný okna a nové rozvody elektřiny. Dále pak v celém domě rozvody topení včetně těles. Celková podlahová výměra včetně suterénu činí 247 m². V prvním patře se nachází byt o dispozici 2+1 s užitnou výměrou 99 m² a výškou stropu 3 m. Do druhého patra se jde po dřevěném schodišti, kde se nachází byt o dispozici 3+1 a užitné výměře 94 m² s výškou stropu 2,60 m, v chodbě 2,80 m. Vytápění je lokální, ústřední formou automatického kotle na tuhá paliva. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Vše je umístěno v suterénu domu, kde se nachází další místnosti vhodné jako úložné prostory, viz přiložené orientační půdorysy. Užitná výměra suterénu je 54 m². Ve vile jsou dva komíny. Zahrada je udržovaná s mnoha okrasnými keři a vzrostlými stromy. Lokalita je velice žádaná s denní dostupností do města Prahy. V obci jsou 3 autobusové zastávky s přímým spojem na vlakové nádraží v Říčanech a do Prahy. Obec je obklopena krásnou přírodou. Leží na okraji národní přírodní rezervace Voděradské bučiny plné cyklostezek a řadou rybníků na Jevanském potoce. Je zde mnoho kulturního a sportovního vyžití s velice příjemnou atmosférou celého okolí. Koupi této krásné vily Vám vřele doporučuji. Kontaktujte mě a ráda Vás osobně provedu.
