Popis
Prodej domy, 600 m², VojtanovHorní Vojtanov V exkluzivním zastoupení Vám zde nabízíme unikátní investiční nemovitost se silným ziskovým potenciálem. Jedná se o rodinný dům, který je dle rozhodnutí stavebního úřadu připravený k rozčlenění na 5 – 6 bytových jednotek. V tuto chvíli jsou již 2 bytové jednotky v přízemí hotové. Dům jako takový má 3 nadzemní a jedno podzemní podlaží. V každém nadzemním podlaží je možné vybudovat dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 3+1 a 2+1. Takto je to již vyřešeno v prvním nadzemním podlaží. Každá z takto vytvořených bytových jednotek bude mít u dispozice 3+1 cca 100m² a u dispozice 2+1 cca 80m². V prvním podzemním podlaží je 5 samostatných sklepů. V současném stavu jsou již hotové bytové jednotky vytápěny elektrickými kotli a odpad je zde řešen septikem. Toto lze samozřejmě v procesu rekonstrukce celého domu vyřešit jiným způsobem. Po celkové rekonstrukci domu zde vznikne 6 bytových jednotek, které bude možné samostatně prodat a po započtení nákladů na koupi a na rekonstrukci je zde počítáno s výnosem cca. 500 – 600 tisíc čistého z každé jedné bytové jednotky. K domu náleží pozemek, jehož součástí jsou 2 stavby. Jednou ze staveb jsou dvě samostatné garáže, které se dají přiřadit k některé z bytových jednotek a posléze jí prodat jako součást bytové jednotky. Další stavba je kůlna. Obec Vojtanov je vzdálená cca 8km od Františkových lázní, cca 12km od Chebu a cca 15km od Aše. Vzhledem k tomu, že se jedná o předposlední dům v České republice, tak zde není pochyb o velké výhodě dostupnosti do Německa za prací. Z tohoto důvodu předpokládáme, že o byty zde bude zájem hlavně ze strany Pendlerů. V nedávné době rozprodala obec Vojtanov nemálo stavebních pozemků na svém území což z této malé obce vytvoří zajímavé místo pro bydlení s vynikající dostupností do větších měst.
